Pronkmos 133994 LL HoutenMossen

In de ruim opgezette en vriendelijke woonwijk Het Mos bieden wij je te koop aan deze zeer goed onderhouden en uitstekend afgewerkte EENGEZINSWONING met UITGEBOUWDE WOONKAMER, TWEE PARKEERPLAATSEN en een DAKTERRAS! Deze comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau is woonklaar: verhuisdozen uitpakken en je kunt genieten van comfort, mooie ruimtes binnenshuis en de leuke plek waar deze woning is gesitueerd! Naast het uitstekende afwerkingsniveau is deze woning ook klaar voor de toekomst met het oog op duurzaamheid. Doordat de woning beschikt over een warmtepomp en 12 zonnepanelen, is gasloos wonen in deze woonwijk al geruime tijd een feit. Zeer comfortabel is dat de gehele woning is voorzien van vloerverwarming, die in de wintermaanden verwarmt en in de zomer koelt, dus altijd een aangenaam klimaat binnenshuis. Bij binnenkomst merk je direct dat het een zeer licht woonhuis betreft. De uitbouw heeft een lichtstraat en door de grote pui in de achtergevel sta je in direct contact met de keurige achtertuin met een fraai gerealiseerde overkapping, voorzien van inbouwspots. Zie jij jezelf hier al zitten op een heerlijke zomeravond? Licht en ruimte staan bij deze woning dan ook echt centraal. Zo heb je de beschikking over een woonkamer van circa 42 m² met voldoende ruimte voor je zitgedeelte en eettafel. De complete en moderne keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van luxe inbouwapparatuur en een strakke afwerking! De lichte afwerking en de fraaie PVC-vloer zorgt voor een mooie totaalplaatje! De eerste verdieping bereik je via de mooi afgewerkte trapopgang, waar je vanaf de overloop toegang hebt tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een Frans balkon, dat zorgt voor een mooie lichtinval. De badkamer is compleet en heeft een ligbad, douche en een wandcloset als tweede toilet. Tevens tref je hier een wastafelmeubel aan met dubbele lades en een elektrische radiator. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een mooie PVC-vloer. De vierde slaapkamer, het dakterras en de wasruimte/berging tref je aan op de tweede verdieping. Ook deze verdieping is met zorg afgewerkt; zo ligt ook hier een PVC-vloer. Genieten van de zon doe je op het dakterras of in de keurig aangelegde achtertuin. Hier heb je ook toegang tot de berging en de sfeervolle overkapping. Aan de voorzijde van de woning zijn twee eigen parkeerplaatsen aanwezig! Deze ruime eengezinswoning is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2023 geheel uitgevoerd en alle platte daken zijn in 2019 vernieuwd. De warmtepomp is eigendom en wordt jaarlijks onderhouden middels een onderhoudscontract. Woonwijk Het Mos is zeer geliefd door de mooie ligging aan de Oosterlaakplas en Rietplas. Hier kun je genieten van water, strandjes of een heerlijke wandeling. Voor de kleintjes zijn er diverse speelveldjes en is er aan de Oosterlaakplas een steiger voor de nodige waterpret in de zomermaanden. Bij voldoende vorst bind je hier in de winter je schaatsen onder en schaats je zo de plas op. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen die per fiets bereikbaar zijn. Ook winkelcentrum Castellum met NS-station is binnen enkele fietsminuten te bereiken. INDELING BEGANE GROND: Twee eigen parkeerplaatsen voor de woning op het mandelige terrein. Entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Deze toiletruimte is volledig betegeld. Garderobe, meterkast en met PVC (houtlook) beklede trapopgang naar de eerste verdieping. Toegang tot de fraai uitgebouwde woonkamer van circa 42 m² met trapkast en schuifpui naar de achtertuin met houten berging, overkapping en een achterom. Aan de achtergevel is een handmatig bedienbaar zonnescherm gemonteerd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruim opgestelde keuken (2024), die is voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur, De keuken is uitgerust met een luxe afzuigschouw, inductiekookplaat, oven, spoelbak, vaatwasser, een grote koelkast, een grote vriezer met 4 laden en een magnetron. Alle inbouwapparatuur is van Bosch, met uitzondering van de afzuigschouw (AEG), en op de Bosch-apparatuur geldt nog een garantie tot augustus 2029. EERSTE VERDIEPING: Overloop, drie slaapkamers van circa 8, 11 en 13 m². De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Complete en licht betegelde badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel met dubbele lades. TWEEDE VERDIEPING: Voorzolder met toegang tot stook-/wasruimte met opstelplaats voor de wasapparatuur, omvormer van de zonnepanelen, warmte-terugwininstallatie en de in 2019 nieuw geplaatste warmtepompinstallatie. Toegang tot de ruime slaapkamer van circa 16 m² met deur naar het dakterras van circa 17 m². BIJZONDERHEDEN -Woonkamer voorzien van uitbouw; -Mooie lichtstraat in de uitbouw voor extra lichtinval; -Keuken uit 2024 voorzien van alle gemakken; -Zonnige tuin met overkapping; -Algehele afwerking is uitstekend; -Twee parkeerplaatsen op mandelig terrein voor de woning; -Bijdrage reservering onderhoud mandelig terrein € 35,-- per jaar; -Dakterras van circa 17 m²; -Geen radiatoren in de woning, hierdoor zijn alle wanden te gebruiken voor het plaatsen van meubels; -Totaal 4 slaapkamers; -Gehele woning voorzien van PVC-vloeren; -Trappen bekleed met PVC houtlook; -Schilderwerk buitenzijde 2023; -Platte daken vernieuwd in 2019; -Warmtepompinstallatie in 2019 vervangen (eigendom); -Energielabel A (dit label is opgesteld vóór plaatsen zonnepanelen); -Gehele woning voorzien van vloerverwarming/koeling; -12 zonnepanelen geplaatst in 2018; -Leuke ligging nabij scholen, winkels, OV en recreatieplas; -Bekijk de digitale plattegronden voor de afmetingen; -Exact gemeten 132.66 m2; -De video geeft een mooie impressie van de woning.