Regentenland 413994 TZ HoutenLanden

Ruimte, licht en comfort komen samen in deze statige en ruime twee-onder-een-kapwoning die is gelegen in de rustige en groen opgezette woonwijk Het Land! Met vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale woonkeuken en een zonnige tuin met veranda is dit de ideale gezinswoning op een toplocatie in Houten! De ligging is werkelijk perfect: op korte afstand vind je meerdere basisscholen, sportpark De Kruisboog en recreatieplas De Rietplas, waar je in de zomer heerlijk kunt wandelen, zwemmen of ontspannen aan het water. Ook winkelcentrum Castellum ligt op steenworp afstand, met gezellige horeca, supermarkten en het NS-station richting Utrecht of Den Bosch. Met de auto rijd je via de uitvalswegen zo de A12 of A27 op. Binnenkomen met stijl Als je ’s-avonds thuiskomt kun je parkeren op eigen terrein op de oprit. Beschik je over een elektrische auto dan laad je hier eenvoudig je auto op door gebruik te maken van de aanwezige laadpaal in combinatie met de 26 zonnepanelen. Bij binnenkomst word je meteen verrast door de prachtige visgraatvloer die de hal, woonkamer en keuken voorziet van een eigentijdse sfeer. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en door de erkerpartij geniet je hier van leuk zicht op het veld met speeltoestellen. De houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Wonen en koken met ruimte en mooie lichtinval Via een brede doorgang loop je door naar de royale woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Hier staan licht en ruimte centraal. De grote raampartijen en dubbele tuindeuren zorgen voor volop daglicht en een directe verbinding met de grote achtertuin (bijna 100 m2). De keuken is ruim opgesteld en beschikt volop over werk- en inbouwapparatuur zoals een Quooker. Deze leefkeuken is echt een fijne plek om te koken, te borrelen of lang te tafelen met familie en vrienden. Vanuit de keuken is er een directe doorgang naar de aangebouwde garage, die praktisch is in gebruik en eveneens is voorzien van een tuindeur naar de achtertuin. Zonnige tuin met veranda De achtertuin ligt op het westen waardoor je hier van de middag tot de late avond kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, heeft meerdere terrasmogelijkheden en een gezellige veranda; de perfecte plek voor lange zomeravonden. Vier slaapkamers en een complete badkamer Door de royale breedte en de praktische indeling is de woning uitermate geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan veel slaap-, werk- of hobbyruimte. De brede overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, waaronder de grote slaapkamer boven de garage, ideaal als hoofdslaapkamer, tienerkamer of werkruimte. De badkamer is licht betegeld en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douche, dubbele wastafel en zwevend toilet. Veel ruimte op de tweede verdieping Op de tweede verdieping vind je een royale voorzolder met volop mogelijkheden. Door de mooie ruimte die je hier aantreft kun je hier goed opbergen, een werkplek creëren of heb je hier een mooie plek voor hobby’s. Daarnaast is er al een slaapkamer aanwezig aan de voorzijde, deze is voorzien van een dakkapel. De tweede badkamer beschikt over een douche, wastafel en de aansluitingen voor wasapparatuur. Huis wordt thuis Deze woning is perfect voor jonge gezinnen die willen doorgroeien of een stap groter willen wonen. Met meerdere slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin en alle voorzieningen binnen handbereik is dit een huis dat jarenlang woonplezier biedt, voor nu én voor later. INDELING: BEGANE GROND: voortuin en oprit met parkeerplaats op eigen terrein en gedeeltelijke overkapping met garagedeuren. Beschik je over een elektrische auto dan is de aanwezige laadpaal een mooie extra! Entree/hal aan de zijkant van de woning met garderobe, in 2018 vernieuwde meterkast (vanwege plaatsing nieuwe keuken), trapopgang naar eerste verdieping en toiletruimte met wandcloset en fontein. Toegang tot de woonkamer met aan de voorzijde de zitkamer met erkerpartij en mooie haard. De nieuwe haard is in 2023 geplaatst op een fraai hardstenen meubel. Brede doorgang naar de riante woon- c.q. leefkeuken aan de achterzijde van de woning met dubbele tuindeuren en zijlichten. Hier bevindt zich ook de fraaie, in hoek opgestelde keuken met inbouwapparatuur zoals: Quooker, oven, magnetron, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde stenen garage met tuindeur en veel opbergruimte. De garage beschikt over elektra, een uitstortgootsteen, betegelde vloer en een radiator. De tuin is bereikbaar vanuit de woonkeuken en/of de garage. Hier is een leuke overkapping gerealiseerd met extra opbergruimte. De afmeting van de tuin is circa 9.5 meter breed en 10.00 meter diep! EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping profiteert van de royale breedte van de woning (ongeveer 9 m), waardoor hier vier volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. De badkamer is ruim en neutraal. Hier tref je een ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele kranen, een wandcloset en een radiator aan. Daglicht ontvang je hier via het vaste raamkozijn met te openen raampje. De indeling op deze verdieping biedt flexibiliteit: de slaapkamers zijn eenvoudig aan te passen aan groeiende gezinsbehoeften of een thuiswerkplek. TWEEDE VERDIEPING: Met vaste trap bereikbare zolderverdieping met een ruime slaapkamer voorzien van dakkapel; de tweede badkamer (douche, wastafel en wasmachineaansluiting) maakt deze verdieping compleet. De overloop kan worden gebruikt als hobbyruimte en herbergt de cv-opstelling en omvormer zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen is de voorzolder zeer geschikt voor opbergen, hobby of werkruimte! Pluspunten op een rij: • Uitstekende ligging in woonwijk Het Land • Ruime achtertuin • Buitenschilderwerk 2024 • 26 zonnepanelen; Label A+ • Oprit met laadpaal • Meterkast vernieuwd 2018 • Woonkeuken met moderne keuken en veel lichtinval • Keuken vernieuwd in 2018 • Parkeren op eigen terrein met laadpaal • Royale woonkamer met sfeervolle houtkachel • Houtkachel vernieuwd in 2023 • Zonnige tuin op het westen met veranda • 5 slaapkamers en 2 badkamers • Ruime garage; bereikbaar vanuit de woning • Nabij scholen, sportvoorzieningen en recreatieplas De Rietplas • Winkelcentrum Castellum en NS-station op fietsafstand • Uitstekende bereikbaarheid A12 en A27