Handekenskruid 404635 BJ HuijbergenHuijbergen

De goed onderhouden en verrassend ruime twee-onder-één kapwoning met garage, carport, overkapping en maar liefst 483 m² grond heeft een mooie en rustige ligging aan een groenrijke woonstraat in het dorp Huijbergen. De ruime achtertuin biedt volop privacy. De diverse kleinschalige voorzieningen van Huijbergen, waaronder een supermarkt, basisschool en sportverenigingen, zijn in de directe nabijheid. De uitgebreide voorzieningen van Hoogerheide en Bergen op Zoom zijn binnen respectievelijk 5 en 10 autominuten te bereiken. Hoogerheide heeft een centrum met een goed voorzieningenniveau, uitgebreide uitgaans- en sportgelegenheden en uitstekend openbaar vervoer. Huijbergen heeft een goede bereikbaarheid door de ligging nabij de A4/ A58. De steden in de omgeving zoals Antwerpen, Goes, Roosendaal, Breda en Rotterdam zijn prima bereikbaar. Het bouwjaar van de twee-onder-één kapwoning is omstreeks 1972. De woning heeft een gedegen traditionele bouwconstructie, gedeeltelijk betonnen (begane grond en eerste verdieping), gedeeltelijk houten (tweede verdieping) vloeren, stenen buitengevels en zadeldak gedekt met pannen. De woning is voorzien van muur- en dakisolatie, houten kozijnen met HR++ beglazing en 16 stuks zonnepanelen en heeft een energielabel A. De woning heeft een inhoud van circa 430 m³ en een woonoppervlakte van circa 135 m². De twee-onder-één kapwoning wordt gekenmerkt door het goede onderhoud, de lichte, sfeervolle en ruime woonkamer met open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling en kookeiland, de moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet, de aanwezigheid van 4 ruime slaapkamers, de garage met daarvoor een carport en ruime oprit, de sfeervol aangelegde en ruime achtertuin met fraaie houten overkapping en de ligging aan een rustige en groenrijke woonstraat nabij de bossen (Natura 2000 gebied). Indeling Begane grond: De hal/ entree aan de voorzijde van de twee-onder-één kapwoning biedt toegang tot de moderne meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de woonkamer. De hal/ entree heeft een tegelvloer met vloerverwarming, lambrisering/ spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights. De toiletruimte heeft een tegelvloer, gedeeltelijk betegelde, gedeeltelijk stucwerk wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een hangtoilet en fonteintje. De lichte, sfeervolle en ruime woonkamer (circa 32 m²) heeft een tegelvloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en erker aan de voorzijde van de woning. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt toegang tot de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken (circa 8 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met spots. De keukeninrichting in rechte opstelling en met kookeiland heeft een RVS aanrechtblad en achterwand en is voorzien van een spoelbak, quooker, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasser. De open keuken biedt toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: de overloop met vloerbedekking, spachtelputz wanden en stucwerk plafond met spotlights is opgedeeld in twee ruimtes en biedt toegang tot de badkamer, een ruime inbouwkast, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping. De moderne badkamer (circa 5,5 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een tegelvloer met elektrische vloerverwarming, betegelde wanden, stucwerk plafond met spotlights en mechanische ventilatie en is ingericht met een badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche, hangtoilet en designradiator. De eerste slaapkamer (circa 13 m²) aan de voorzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en twee inbouwkasten. De tweede slaapkamer (circa 13,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond en twee inbouwkasten en biedt toegang tot het balkon (circa 3 m²). De derde slaapkamer (circa 8,5 m²) aan de achterzijde van de woning heeft een laminaat vloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond. Tweede verdieping: de vierde (slaap)kamer (circa 32 m²) is voorzien van vloerbedekking, gipsplaten wanden, gipsplaten plafond met spotlights, twee dakramen en dakkapel met kunststof kozijnen. De vierde (slaap)kamer is aan beide zijden voorzien van een kastenwand. In de kastenwand naast de trapopgang zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is de CV-installatie (Intergas HR Eco, bouwjaar 2020) opgesteld.   Zonnepanelen In 2022 zijn op het dak van de garage en carport 16 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 is circa 3.800 kWh opgewekt. Garage en carport Schuin achter de woning is de vrijstaande stenen garage (circa 21 m², circa 6,92 x 3,02 meter) aanwezig. De garage heeft een traditionele bouwconstructie, betonnen vloer, stenen gevels, Agnes platen plafond en plat dak met bitumineuze dakbedekking (geïsoleerd). De garage is voorzien van elektriciteit en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en is aan de voorzijde bereikbaar middels een kanteldeur en vanuit de achtertuin middels een loopdeur.  Voor de garage is een ruime oprit met houten carport aanwezig. De carport (circa 24 m², circa 6,50 x 3,63 meter) heeft een plat dak met bitumineuze dakbedekking en een hoogte van circa 2,15 meter. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto’s. Tuin en verdere inrichting Middels een schuifdeur is vanuit de carport/ oprit de achtertuin bereikbaar.   De ruime, fraai aangelegde en sfeervolle achtertuin op het zuiden is voorzien van een terras aansluitend aan de woonkamer en keuken en aan de achterzijde van de tuin, sierbestrating, siergrind, plantenborders, diverse hagen, gazon en fraaie houten overkapping. De fraaie houten overkapping (circa 21 m²) is gesitueerd achter de garage en heeft een betonnen vloer, houten gepotdekselde wanden en plat dak met bitumineuze dakbedekking (geïsoleerd). De overkapping is voorzien van elektriciteit en verandazeilen, zodat langer genoten kan worden van de verrassend ruime achtertuin. Bijzonderheden - Goed onderhouden en gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning; - De woning is verrassend ruim met 4 slaapkamers; - De ruime en sfeervolle woonkamer heeft een schitterende lichtinval door de erker en grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken; - Open keuken met keukeninrichting in rechte opstelling en kookeiland; - Moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, inloopdouche en hangtoilet; - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - De raampartij van de woonkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een elektrisch screen; - De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken (elektrische en handmatige bediening); - De woning is voorzien van muur- en dakisolatie en houten kozijnen met HR++ beglazing en heeft een recent definitief energielabel A; - Het buitenschilderwerk heeft in 2023 plaats gevonden; - In 2022 zijn op het dak van de garage en carport 16 stuks zonnepanelen geïnstalleerd. In 2024 is circa 3.800 kWh opgewekt; ? - In 2022 is de groepenkast vernieuwd. De voorbereidingen zijn aangebracht voor het installeren van een laadpaal; - De woning is voorzien van een glasvezelaansluiting; - Vrijstaande stenen garage met daarvoor een carport en ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - De woning heeft een verrassend ruime en sfeervol aangelegde achtertuin op het zuiden met fraaie houten overkapping; - Rustig gelegen aan een groenrijke woonstraat, nabij bossen (Natura 2000 gebied); - Om een goede indruk te krijgen van de twee-onder-één kapwoning is een bezichtiging aan te bevelen!