Willem Versteeghstraat 13712 DC Huis ter Heide (UT)Huis ter Heide-Zuid

Ruime en goed onderhouden 5-kamer woning met zonnige tuin, energielabel A+ en moderne voorzieningen. In het rustige en groene Huis ter Heide, onderdeel van de gemeente Zeist, ligt deze ruime middenwoning aan een prettige laan met voornamelijk bestemmingsverkeer. Een fijne plek om te wonen: omringd door natuur, met het centrum van Zeist, Den Dolder en Bilthoven op fietsafstand. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst, is er in 2024 een warmtepomp geïnstalleerd en beschikt het huis over 11 zonnepanelen. Dit alles zorgt voor een gunstig energielabel A+ en lagere maandlasten. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en een nette toiletruimte. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, trapkast en een mooie “houtlook” tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Eerste verdieping De trap is netjes afgewerkt met “Upstairs” traptreden. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers te vinden, waarvan één met inbouwkast, werkblad en een Velux dakraam. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel. De ouderslaapkamer ligt aan de koele voorzijde en is voorzien van een stijlvolle lattenwand. De moderne badkamer beschikt over een ligbad (jacuzzi), inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegelkast, elektrische vloerverwarming, designradiator en inbouwspots. Tweede verdieping Ruime voorzolder met aansluiting voor wasmachine en droger, de cv-installatie (hybride systeem, 2024), veel bergruimte achter knieschotten én een vliering met vlizotrap. De vierde slaapkamer is royaal en maakt deze verdieping compleet, ook voor een groot gezin. Buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden, is grotendeels onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een overkapping, houten berging, ruimte voor de kliko’s en een achterom. De voortuin biedt eventueel plek om een kleine auto te parkeren. Ligging Een rustige en kindvriendelijke locatie, op loopafstand van basisschool Oud Zandbergen met grote speelruimte, een speelbos en diverse wandelgebieden. Ook sportliefhebbers zitten hier goed met hockey, voetbal, tennis, padel, golf, een binnenzwembad en meerdere sporthallen in de nabije omgeving. Uitvalswegen zoals de N237 en A28 zijn goed bereikbaar. De bushalte ligt op ca. 100 meter afstand met directe verbindingen naar Utrecht Science Park, Zeist en Amersfoort. Ook station Den Dolder is vlakbij. Samengevat Een verzorgde, goed geïsoleerde woning met vier slaapkamers, zonnige tuin en een uitstekende ligging. Klaar voor de volgende stap in de toekomst. Bijzonderheden: -Bouwjaar 1995 -Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m² -4 slaapkamers -Energielabel A+ -11 zonnepanelen (2019) -Kunststof kozijnen (Belisol, 2022) -Warmtepomp (2024) en hybride cv-ketel (2024) -Achtertuin op het zuiden, ca. 10 meter diep