Churchillstraat 26336 BG HulsbergHulsberg

RUIME EN SFEERVOLLE GEZINSWONING IN HET HART VAN HULSBERG - CHURCHILLSTRAAT 2 Bezichtigingen op donderdag 24 juli en vrijdag de 25 juli a.s. Aan een rustige straat, midden in het centrum van Hulsberg en op loopafstand van winkels en voorzieningen, ligt deze goed onderhouden en verrassend ruime woning. Met een royale woonkamer, een leefkeuken en bijkeuken, drie slaapkamers en een prachtige tuin is dit een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De royale woonkamer voorzien van een pelletkachel uit 2024 (ter overname) en een oppervlakte van 37 m² biedt volop ruimte en licht om heerlijk te ontspannen of gasten te ontvangen. De sfeer is warm en uitnodigend, perfect voor een comfortabel gezinsleven. In de vloer zit vloerverwarming verwerkt. WOONKAMER & KEUKENS De lichte woonkamer van maar liefst 37 m² is voorzien van een moderne pelletkachel (2024) en vloerverwarming, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Hier is voldoende ruimte om te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. De woning beschikt over twee keukens: - De hoofdkeuken (13 m²) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een combi-magnetron, oven, afzuigkap en koelkast. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. - Daarnaast is er een praktische tweede keuken/bijkeuken van 7 m², ideaal als extra opslag- of werkruimte. Het toilet is compact met 1 m² en voorzien van een stijlvol wandtoilet. SLAAPKAMERS & BADKAMER De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 12 m² en 8 m² – ideaal voor gezinnen, thuiswerken of hobby’s. De badkamer (3 m²) is compact maar compleet met een inloopdouche, wandtoilet en wastafelmeubel. ZOLDER De ruime zolder is middels een vlizotrap bereikbaar. TUIN & BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin van 216 m² ligt op het noorden en biedt volop privacy. De grote serre, het tuinhuis en de achterom maken deze tuin perfect voor tuinliefhebbers of zomerse avonden met familie en vrienden. PARKEREN & OPSLAG De vrijstaande garage (21 m²) is uitgevoerd in steen en voorzien van een elektrische kantelpoort met afstandsbediening. Op de oprit is ruimte voor twee à drie auto’s – parkeren is dus geen enkel probleem. DUURZAAMHEID & TECHNIEK - CV-ketel uit 2000 (eigendom) - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022 (eigendom) - De zolder is geïsoleerd (10 cm dik). Benieuwd naar deze sfeervolle woning aan de Churchillstraat 2? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging! Wij leiden je graag rond! Voor uitgebreide informatie neem gerust contact met ons op. Het onderstaande is van toepassing op de informatiebrochure. Je stemt in met deze disclaimer. 1\. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week na het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. 2\. De koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige (aankoop-)keuring te (laten) verrichten om zodoende een goed inzicht te verkrijgen in de actuele onderhoudstoestand van de onroerende zaak. 3\. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. 4\. Het maximale bedrag ontbindende voorwaarde financiering mag niet hoger dan de vraagprijs zijn. 5\. De content is met de grootst mogelijke zorg samengesteld, en moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Doch we aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van mogelijke onjuistheden. 6\. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief