De Fjûrslach 28651 CE IJlstDe Rat-Cloosterkamp

Ruime en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met garage, maar liefst 5 slaapkamers, 8 zonnepanelen en een tuin om van te genieten! Deze instapklare woning biedt het perfecte comfort voor een gezin. Het is met zorg onderhouden en voorzien van net sanitair en een keuken in de uitbouw. De woning is klaar voor een nieuwe eigenaar die op zoek is naar een instapklare woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning beschikt over een (nieuw) energielabel C. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je de nette meterkast, waar ook de glasvezelaansluiting al aanwezig is. Het toilet (2013) is voorzien van een hangtoilet. Verder vind je in de hal de trapopgang naar boven en de deur richting de woonkamer. De woonkamer is geheel voorzien van een PVC vloer en door de vele raampartijen is de ruimte heerlijk licht. De openslaande deuren zorgen voor een gemakkelijke toegang naar de tuin, wat het ideaal maakt voor gezellige zomerdagen. De keuken (2014) is uitgerust met moderne apparatuur, zoals een (nieuwe) inductiekookplaat, een combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Een lichtkoepel zorgt voor veel natuurlijk licht, wat de ruimte een frisse uitstraling geeft. Garage: Via de keuken kom je in de garage, deze is meer dan alleen een garage: deze is verwarmd, na geïsoleerd en heeft een geïsoleerde elektrische deur. De betonvloer zorgt voor een stevige basis en de aansluiting voor witgoed is op comfortabele hoogte aangebracht. De cv-ketel komt uit 2009 en is altijd goed onderhouden. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je 3 slaapkamers van verschillend formaat. De badkamer, vernieuwd in 2010, is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De mechanische ventilatie zorgt voor een optimaal binnenklimaat, terwijl het raam met rooster voor extra ventilatie zorgt. De ruime slaapkamers bieden volop ruimte en zijn perfect voor een gezin. De kasten in deze kamers blijven achter, zodat je meteen kunt profiteren van extra opbergruimte. Tweede verdieping: De zolderverdieping heeft nog eens twee slaapkamers en praktische knieschotten. Hier vind je ook de omvormer voor de zonnepanelen. Het dakraam, vernieuwd in 2020, zorgt voor veel natuurlijk licht in de zolderruimte. De zolder biedt ook talloze mogelijkheden voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Tuin: De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek en biedt veel privacy door de vernieuwde schutting (2019/2020). Het schuurtje in de tuin is in 2020 vernieuwd, hier heb je genoeg ruimte voor tuinaccessoires of opslag. De tuin heeft een eigen achterom. Voor het parkeren van je auto is voldoende plek op de oprit. Goed om te weten: - woonoppervlakte 142 m²; - 8 zonnepanelen (2021); - ruime garage met elektrische geïsoleerde deur; - spouwmuur isolatie 2021; - overdracht kan op korte termijn. Kortom, een woning die van alle gemakken is voorzien en klaar is om in te trekken. Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! Over IJlst: IJlst, een stad uit de Elfstedenroute, is een geliefde bestemming voor toeristen die geïnteresseerd zijn in de rijke geschiedenis en cultuur van Friesland. De stad biedt tal van mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en boottochten door het schilderachtige Friese landschap. IJlst heeft ongeveer 3.300 inwoners en is van oudsher bekend als een centrum van de houtindustrie en scheepsbouw. Dit heeft geleid tot een prachtig historisch centrum met oude gebouwen en schilderachtige grachten. Een van de belangrijkste bezienswaardigheden is de Houtzaagmolen De Rat, die in 1828 werd gebouwd en nog steeds in werking is. Ook de Mauritiuskerk uit de 19e eeuw en het Museum Houtstad IJlst zijn een bezoek waard, waar je meer ontdekt over de lokale geschiedenis.