Ylostinslaan 448651 AV IJlstNijezijl-Roodhem

Zeer nette 2/1-kapwoning met zonnige tuin in het charmante IJlst. Ontdek deze keurig onderhouden en ruime 2/1-kapwoning uit 1973, gelegen op een rustige en aantrekkelijke locatie in het pittoreske IJlst, nabij het centrum en het treinstation. Met een zonnige tuin op het zuiden, een vrijstaande garage, een praktische bijkeuken en energielabel B is dit de ideale gezinswoning. Op fietsafstand van Sneek en met een woonoppervlak van circa 133 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort. Wonen in IJlst IJlst, een van de sfeervolle Friese Elfsteden, ligt op steenworp afstand van Sneek. Met een supermarkt, diverse winkels, horeca, een jachthaven, sportfaciliteiten, twee basisscholen en een treinstation op loopafstand, biedt IJlst alles wat je nodig hebt. Het bruisende verenigingsleven maakt het een fijne plek voor jong en oud. INDELING Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime entree met trapopgang, meterkast, vaste kast en een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De lichte en royale doorzonkamer vormt het hart van de woning. De dichte keuken is keurig, iets gedateerd, maar uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en directe toegang tot de prachtig aangelegde achtertuin. Deze zonnige tuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. De oprit en vrijstaande garage bieden ruimte voor meerdere auto’s en extra opslag. Eerste verdieping: de overloop leidt naar vier slaapkamers; twee ruime en twee iets kleinere, waarvan de kleinste ideaal is als werk- of hobbyruimte. De badkamer is modern ingericht met een wastafelmeubel, douchecabine en een tweede toilet. Tweede verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping met dakkapel, een vijfde slaapkamer en de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer of extra hobbyruimte. Perfect voor een groeiend gezin of thuiswerkplek! KENMERKEN * Energielabel B dankzij gedeeltelijke isolatie. * 4 zonnepanelen, 560WP per paneel (v.v. Wifi monitoring-module) * Eigen grond: 297 m² * Woonoppervlak: ca. 133 m² * Inhoud: ca. 464 m³ * Garage/berging: ca. 18 m² * Vrij gelegen tuin op het zuiden * Oprit voor meerdere auto’s * Elektrisch bedienbaar zonnescherm met wind-regensensor (aan achterzijde van de woning) Waarom deze woning? De combinatie van ruimte, locatie, zonnige tuin, praktische indeling maken dit huis geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een thuis met volop (toekomst) mogelijkheden. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de charme en de mogelijkheden van deze (gezins)woning.