Refterstraat 448271 XM IJsselmuidenOosterholt

Half vrijstaande woning op toplocatie in IJsselmuiden! Op zoek naar veel woonruimte op een unieke plek? Dan is deze half vrijstaande woning aan de Refterstraat 44 echt iets voor jou. Hier woon je in een rustige wijk met uitzicht op water en landerijen, terwijl je toch profiteert van de centrale ligging dichtbij alle voorzieningen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 216 m² en zes slaap- /studeerkamers is dit huis ideaal voor gezinnen of mensen die gewoon lekker de ruimte willen hebben. De woning is gebouwd in 2008 en helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij een hybride warmtepomp, HR++ glas en goede isolatie (energielabel A+) woon je hier duurzaam en comfortabel. IJsselmuiden is een fijne woonplaats met een dorps karakter, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, kerken en sportverenigingen liggen op korte afstand en ook middelbare scholen zijn makkelijk bereikbaar. Binnen een kwartiertje fietsen sta je in het centrum van Kampen en met de auto of trein ben je snel onderweg richting Zwolle en de rest van de regio. Zo woon je rustig en groen, maar toch heel centraal. INDELING: Begane grond: Op de begane grond kom je binnen in een extra ruime hal met het toilet, de meterkast en de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de lichte woonkamer met een grote erker waardoor je een prachtig uitzicht over het water en de landerijen hebt. Via fraaie schuifdeuren komen we in de keuken. De grote woonkeuken is compleet en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasser, oven, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap. Via de schuifpui toegang tot het terras. Aansluitend aan de keuken vind je een praktische bijkeuken/berging met ruimte voor de CV-installatie, wasmachine en droger en daarnaast erg veel bergruimte. Aan de linkerzijde van de woning een ruime werk- /studeerkamer, ook hier is het uitzicht een waar genot! Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit een royale overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één met een dakkapel. Hier zijn bovendien extra bergruimtes aanwezig. Zolder: Tot slot is er een zolder die via een vlizotrap bereikbaar is, ideaal als extra opslagruimte. Buiten: Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, waar je de hele dag door in alle rust kunt ontspannen. Aan de voorzijde is bovendien een extra terras dat volop zon pakt en je een prachtig vrij uitzicht biedt. De tuin loopt rondom en heeft een achterom en plek voor meerdere zitjes. Parkeren kan op eigen terrein (meerdere auto's) én in de straat. Bijzonderheden: + Hoogwaardige afwerking en degelijk gebouwd (2008) + Energielabel A+ en duurzame installaties (hybride warmtepomp, zonnepanelen) + Zeer laag energieverbruik, afgelopen jaar € 81,75 per maand, terwijl er 24/7 op 21,5 graden verwarmd wordt. + Prachtige ligging: rustig aan water en landerijen, maar toch centraal in de wijk + Fraai aangelegde achtertuin op het zuiden en zonnig terras aan de voorzijde met vrij uitzicht + Maar liefst 216 m² woonoppervlak en zes slaapkamers + Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin + Eigen oprit en parkeergelegenheid, plus openbaar parkeren in de straat + Voorzieningen, scholen, kerken en sportclubs op korte afstand; Kampen en Zwolle goed bereikbaar Kortom: een royaal en duurzaam huis op een prachtige plek, waar je direct in kunt trekken en jarenlang plezier van hebt. OVER DEZE VERKOOP Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging in! Een bezichtiging kan worden aangevraagd via Funda. Bezichtiging op zaterdag is mogelijk. Meer informatie over biedingen vind je in de digitale brochure. De Meetinstructie voor woningen is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.