Simon Johannesstraat 328271 TS IJsselmuidenCentrum IJsselmuiden

Een stijlvol ingerichte hoekwoning waar alles klopt, met o.a. een oprit voor twee auto’s, een uitgebouwde woonkamer en een open keuken die samen het hart van het huis vormen. Hier woon je ruim, licht en met een fijne sfeer waarin alles klopt tot in de details. Dankzij de nokverhoging is ook de tweede verdieping volwaardig, waardoor je verrassend veel leefruimte hebt. Buiten geniet je van een zonnige tuin met overkapping gelegen op het westen! Heb je behoefte aan een eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis? Dan leent de ‘bijkeuken’ zich daar perfect voor, eigen ingang, verwarmd en met keukenblok. De woning is keurig onderhouden, voorzien van airconditioning, rolluiken aan de voorzijde en recent schilderwerk. De ligging? Ideaal: in het hart van IJsselmuiden, op loopafstand van het Markeresplein, scholen, supermarkt en speeltuintjes. Een plek waar je moeiteloos alles bij de hand hebt en waar het gewoon heerlijk wonen is! Locatie/Ligging: De Simon Johannesstraat ligt centraal in de dorpskern van IJsselmuiden, in een vriendelijke woonwijk met veel gezinnen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand: de supermarkt, het gezellige Markeresplein met winkels en horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook de verbinding met Kampen is uitstekend met de fiets en met het Kamper ‘Boemeltje’ ben je in circa 15 minuten in Zwolle. De straat zelf is eenrichtingsverkeer, wat zorgt voor weinig verkeer en een prettige woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de hal met modern (zwevend) toilet met fontein, en trapkast, kom je in de lichte, uitgebouwde woonkamer met strakke tegelvloer en open indeling. De doorzonruimte voelt eigentijds aan en biedt volop leefruimte voor een gezellig zitgedeelte én een royale eethoek aan de achterzijde, met direct zicht op de tuin. De moderne, open keuken in neutrale tinten sluit hier mooi op aan en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via de zijdeur loop je overdekt naar de bijgebouwen waarin je als eerste via de schuifpui in een prettige, vrij in te richten ruimte komt. Deze ruimte is voorzien van een keukenblok en verwarming, ideaal als tuinkamer, hobbyruimte, praktische bijkeuken óf juist als eigen praktijk- of kantoorruimte aan huis. 1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers bereikbaar, beide voorzien van een nette laminaatvloer. Daarnaast is er een separaat, volledig betegeld toilet waar ook de wasmachine, droger en een radiator zijn geplaatst, praktisch en netjes weggewerkt. De ruime badkamer is uitgevoerd in een moderne zwart-witte kleurstelling en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel met twee royale laden en een bijpassende kast. De ramen aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval, terwijl de rolluiken aan de voorzijde zorgen voor extra gemak en privacy. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping met volledige nokverhoging. Hier bevindt zich een extra kamer, ideaal als slaap- of hobbyruimte. Het royale deel van de overloop biedt bovendien volop ruimte voor een fijne thuiswerkplek. De verdieping is in 2023 volledig geschilderd en voorzien van een airco splitunit, die zowel kan koelen als verwarmen. Achter de knieschotten en bovenop de vides is veel bergruimte aanwezig. Tuin, overkapping & bergingen Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin op het westen met een combinatie van bestrating, gazon en beplanting. Onder de fijne overkapping met verlichting geniet je tot laat op de avond van het buitenleven. De tuin is goed bereikbaar en beschikt over twee stenen bergingen met elektra: de grootste met openslaande deuren en de achterste met een praktische werkbank. Ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinspullen of als waar paradijs voor de fanatieke klusser. Zin om te kijken? Kom sfeer proeven aan de Simon Johannesstraat 32, een stijlvolle hoekwoning op een fijne plek in het hart van IJsselmuiden!