Prinses Margrietplein 173402 CG IJsselsteinOranjekwartier

Jouw droomhuis aan het Prinses Margrietplein 17 te IJsselstein! Stel je voor: wonen in een sfeervolle, ruim opgezette wijk, waar de binnenstad van IJsselstein op loopafstand ligt en je geniet van de rust van een autoluw hofje. Dit is jouw kans om een woning volledig naar eigen smaak in te richten! Prinses Margrietplein 17 biedt een solide basis, en met wat modernisatie en persoonlijke touch maak je dit huis helemaal van jou. Sfeervol en functioneel Deze woning uit 1962 heeft al een uitbouw aan de achterzijde en biedt nog de optie om ook de voorkant op de begane grond uit te breiden. De royale indeling bevat een lichte woonkamer met een halfopen keuken centraal in de woning en een ruime eet- en zithoek. Met vier slaapkamers – drie op de eerste verdieping en een op zolder – heb je volop mogelijkheden: van kinderkamers en thuiskantoor tot hobbyruimtes. De zonnige achtertuin op het zuidoosten is perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon of lange zomeravonden met vrienden en familie. En voor de deur? Genoeg openbare parkeerplaatsen en alleen bestemmingsverkeer – ideaal voor gezinnen met kinderen! Veilig spelen en comfortabel parkeren Een van de grootste voordelen van wonen aan het Prinses Margrietplein is de rustige en kindvriendelijke ligging. Het huis bevindt zich aan een autoluw hofje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Hierdoor kunnen kinderen onbezorgd spelen op het plein voor de deur – van tikkertje en voetballen tot fietsen en stoepkrijten. De wijk heeft meerdere van dit soort gezellige pleintjes, waar buren elkaar ontmoeten en kinderen volop ruimte hebben om samen te spelen. Als ouder is het ook prettig wonen. Je kunt met gemak twee auto's parkeren voor de deur, waardoor je nooit hoeft te zoeken naar een plekje. En dankzij de overzichtelijke opzet van het hofje heb je altijd zicht op de spelende kinderen terwijl jij geniet van een kop koffie in de voortuin of een praatje met de buren. Hier woon je in een rustige, veilige omgeving met alle comfort en gemak van een ruim opgezet hofje. Ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een fijne plek om te wonen! IJsselstein: Alles binnen handbereik Wonen op het Prinses Margrietplein betekent genieten van alles wat IJsselstein te bieden heeft. De gezellige binnenstad, met elke vrijdag een weekmarkt, sfeervolle horeca, van Brasserie tot coffee bar en bruine kroeg, is zo dichtbij dat je er lopend naartoe kunt. Pak een filmpje in Bioscoop Fulcotheater, neem een duik in het zwembad of ontdek de rijke cultuur van IJsselstein in het museum. Voor de kinderen zijn scholen en kinderopvang om de hoek, en het groene karakter van de omgeving biedt genoeg ruimte om te spelen of te wandelen. Dankzij de uitstekende verbindingen met bus en sneltram sta je bovendien binnen no-time in hartje Utrecht. Liever met de auto? De uitvalswegen naar de A2, A12 en A27 zijn uitstekend bereikbaar. Maak het jouw thuis Prinses Margrietplein 17 is een woning met karakter, klaar voor een nieuwe start. Of je nu kiest voor een moderne, minimalistische stijl of een gezellige, landelijke sfeer – hier kan het allemaal. Zet jouw stempel op deze woning en creëer een plek die helemaal past bij jouw leven. Nieuwsgierig geworden? Kom langs en laat je inspireren. Dit huis wacht op jouw plannen en ideeën! Interesse of een bezichtiging inplannen? Neem contact op via Voor meer informatie verwijzen wij je naar de volgende pagina's: Bekijk onze woningpresentatie en relevante documenten op onze exclusieve website: Prinsesmargrietplein17.nl Of bekijk de woning live op: Bijzonderheden: De plafondhoogte op de tweede verdieping is ca. 1.95 meter hoog en mag op basis hiervan niet als gebruiksoppervlakte wonen benoemd worden. Omdat de wens is de woning op een transparante manier te verkopen is hieronder een uitsplitsing gemaakt in de oppervlakten. De woning heeft een totale oppervlakte van 107m2 waarvan 15m2 de tweede verdieping betreft. (Conform de NEN2580 bedraagt de woonoppervlakte ca. 92m2).