Prinses Maximahaven 363402 CX IJsselsteinIJsseloevers

Wonen met een permanent vakantiegevoel – Prinses Maximahaven 36! Stel je voor: wakker worden met uitzicht op het water en de zon die je vanaf één van je drie terrassen verwelkomt. Prinses Maximahaven 36 biedt het ultieme vakantiegevoel, elke dag opnieuw. Deze moderne tussenwoning (2013) combineert luxe, ruimte en comfort op een unieke plek, op loopafstand van het bruisende centrum van IJsselstein. Waarom jij hier wilt wonen: • Direct aan het water – Geniet van het levendige uitzicht over de haven en daarachter de Hollandse IJssel met doorvaart naar open water. • Eigen ligplaats voor je boot – Vaar zo weg voor een tocht over de rivier. • Drie zonterrassen – Altijd een plek in de zon of schaduw, van zonsopgang tot zonsondergang. • Twee privéparkeerplaatsen – Veilig en droog in de parkeergarage. • Riante woonkeuken & royale living – Perfect voor gezellige diners en ontspanning. • Vier slaapkamers en twee luxe badkamers – Ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. • Energielabel A – Comfortabel en energiezuinig wonen. • Op loopafstand van winkels, horeca en voorzieningen – De gezelligheid van IJsselstein binnen handbereik. Indeling: Begane grond – Wonen aan het water Via de parkeergarage (met 2 eigen plekken) kom je bij de entree van de woning. (Eigenlijk is dit de “achterdeur”). Vanuit de entree is er toegang tot de inpandige berging, het toilet met fontein, de trapkast, trapopgang naar de 1e verdieping en de lichte woonkeuken (ca. 19,5 m²) met openslaande deuren naar het terras en de aanlegsteiger. De moderne keuken met composiet blad, Boretti 4-pits fornuis met grillplaat, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en vlakschermafzuigkap maakt koken een feest. En hoe heerlijk is het om te tafelen met zicht op het water en je eigen boot! De begane grond is voorzien van een luxe tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping – Een living vol licht en uitzicht Deze woonverdieping is voorzien van sfeervolle eiken vloer (ca. 41,7 m²) en heeft grote raampartijen waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de voorzijde zijn aansluitingen aanwezig voor een extra keuken. De verdieping heeft toegang tot twee terrassen: een dakterras aan de voorzijde (via de entree bij de voordeur) en via de schuifpui aan de achterzijde. Hier komt u op het zonnige dakterras (ca. 18,3 m²) met zicht op de haven. Tweede verdieping – Slaapcomfort en wellness Hier bevinden zich drie slaapkamers (resp. 13 m², 7 m² en 7,7 m²), een separaat toilet en de luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met bergmeubel en een handdoekradiator. Dankzij de grote ramen is het ook hier weer heerlijk licht. Derde verdieping – Een extra plus Deze verdieping is een ware bonus: een vierde slaapkamer (ca. 16,3 m²) met dak- en zijraam, een tweede badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, een walk-in closet en extra werkruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook de was/stookruimte met CV, wasmachine/droger aansluiting en de mechanische ventilatie-unit. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 176 m², verdeeld over vier verdiepingen - 3 terrassen met heerlijk uitzicht - 2 privé parkeerplekken in de parkeergarage - Eigen ligplaats voor de boot - VVE-kosten: € 140,00 p/m (woning, haven, garage) - Energielabel A - Op loopafstand van het centrum van IJsselstein en het OV - Oplevering in overleg. Wonen op Prinses Maximahaven 36 betekent elke dag genieten van een unieke combinatie van luxe, ruimte en waterleven.