Molenstraat 7-A4053 HD IJzendoornVerspreide huizen IJzendoorn

Welkom aan de Molenstraat 7a in IJzendoorn – een vrijstaande bungalow met veel potentie, gelegen op een royaal perceel. Deze levensloopbestendige woning biedt alle voorzieningen op de begane grond en is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, fijne buitenruimte en de mogelijkheid om de woning naar eigen wens te moderniseren. Indeling Je komt binnen via de entree/gang met toegang tot het separate toilet en de meterkast. Vanuit hier bereik je de hal die leidt naar de lichte doorzonwoonkamer, waar je geniet van veel daglicht en uitzicht op de tuin. Aansluitend vindt je de royale keuken, voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een praktische achterentree. De badkamer is bereikbaar via de keuken en is uitgerust met een wastafel en een douche. De woning beschikt over twee slaapkamers: één vanuit de entreehal, en een tweede ruime slaapkamer bereikbaar via een tussenruimte die nu dienst doet als hobbykamer. In deze ruimte bevinden zich tevens de witgoedaansluitingen en vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte of een werkplek aan huis. De woning staat op een royaal perceel met een verzorgde tuin. Deze is ingericht met een gazon, diverse vaste beplanting en overkapping. Aan de zijkant (Oude Steeg) van de woning is er ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Aan de achterzijde is een aangebouwde houten berging aanwezig, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen. IJzendoorn is een sfeervol dorp in de gemeente Neder-Betuwe, omringd door uitgestrekte weilanden en dijken. Het dorp is kleinschalig, gemoedelijk en biedt een prettige woonomgeving voor jong en oud. Met goede bereikbaarheid richting Tiel, de A15 en diverse natuurgebieden is het hier heerlijk rustig wonen, met de voorzieningen van de stad binnen korte afstand. Aanvullende informatie: - Bouwjaar 1960; - Gebruiksoppervlakte wonen 74 m2; - Gebouwgebonden buitenruimte 15 m2; - Externe bergruimte 9 m2; - Perceeloppervlakte 437 m2; - Verwarming door middel van een gashaard; - Energielabel G; - Ouderdomsclausule en niet-bewonersclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst; - Strookje grond van het waterschap in gebruik.