Abraham Bloemaertstraat 175171 XN KaatsheuvelPannenhoef (west)

Welkom op de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel! Dit leuke, uitgebouwde woonhuis, gelegen aan een autoluwe straat in een rustige omgeving, biedt een ruime woonoppervlakte van 96 m² en een goed onderhouden en royale achtertuin. Gebouwd in 1971 en recent vernieuwd met een Vaillant-ketel in 2019, biedt deze woning ook tal van gewenste functies en upgrades. De uitbouw op de begane grond en de bergingen met overkapping in de achtertuin geven dit huis alles wat nodig is voor een comfortabel gezinsleven. Gelegen in een kindvriendelijke buurt in Kaatsheuvel, met toegang tot scholen en speeltuinen in de buurt, biedt deze woning zowel gemak als rust. De onmiddellijke omgeving is een rustige woonwijk, met groenstrook en voldoende parkeergelegenheid. Goede verbinding met het openbaar vervoer, maar net zo gemakkelijk te voet of met de fiets, hoef je niet ver te gaan om dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden te vinden. De woning zelf is een eindwoning met een gecombineerde woon- en leefruimte en een functionele indeling. Bij binnenkomst wordt u begroet door de uitgebouwde woon-/eetkamer, inclusief een moderne keuken van ca. 20 m² met voldoende ruimte om te koken voor uw gezin. Indeling begane grond: Hal met trapopgang v.v. vloerbedekking, toiletruimte met wand closet en fonteintje, kelderkast en vernieuwde meterkast. Royale en uitgebouwde doorzon woonkamer met houten vloerdelen (doorlopend over de gehele begane grondvloer) en moderne gashaard in schouw. De woonkamer krijgt extra veel lichtinval middels extra ramen in de zijgevel en een schuifpui incl. hor en aparte loopdeur in de achtergevel. De gehele begane grond is voorzien van strak pleisterwerk wanden en plafonds v.v. inbouwspots. Aan de achterzijde van de woning is een moderne keuken gelegen in de aanbouw. De moderne hoek-opgestelde lichte keukenindeling is v.v. boven- en onderkasten, Indisch natuursteen aanrechtblad, koelkast, diepvries, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met wokbrander met afzuigkap, oven/magnetron en apothekerskast. 1e verdieping: Overloop met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Oorspronkelijk waren dit 3 slaapkamers. Geheel betegelde badkamer met hoekligbad (whirlpool defect), wastafelmeubel, raampartij en douchecabine. De voormalige badkamer is omgebouwd tot toiletruimte met wandcloset incl. spoel- en fohnsysteem (afstandbediening) en opstelmogelijkheid voor wasapparartuur. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. 2e verdieping: Via vaste trap met vloerbedekking te bereiken zolderverdieping met wastafel en voldoende bergruimte in knieschotten. Hier bevindt zich ook de opstelling voor de c.v.-ketel Vaillant, bouwjaar ca. 2019. Deze ruimte is nog voorzien van een dakkapel, die voor veel lichtinval zorgt. Achtertuin: Royale achtertuin met eigen oprit en poort en bergingen met overkapping gelegen op het oosten. De achtertuin is voorzien van elektrisch zonnescherm, sierbestrating, houten erfafscheidingen, waterpartijen, pergola en leuke zithoekjes in de schaduw. Buiten geniet u van veel rust in uw royale achtertuin, perfect gelegen op het zonnige oosten. Met gemakkelijke toegang via een poort naar de achtertuin, die uitstekend onderhouden is, biedt het buitenleven hier evenveel comfort als binnen. Wat parkeren betreft, zijn er volop mogelijkheden met openbare parkeergelegenheid en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Hier zijn een paar extra's om op te letten: * Royaal perceeloppervlakte van 286 m² * Begane grond voorzien van dubbele beglazing * Dakisolatie en muren na-geïsoleerd met korrels * Gedeeltelijk elektrische rolluiken * 6 Collectieve zonnepanelen extern gelegen (eventueel ter overname) Wacht niet te lang met het inplannen van een bezichtiging. Met zijn geweldige locatie, ruime lay-out, en rustige omgeving, is dit huis klaar om uw nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken. We kijken ernaar uit u te verwelkomen in de Abraham Bloemaertstraat 17 in Kaatsheuvel!