Hugo van der Goesstraat 65171 XM KaatsheuvelPannenhoef (west)

Uitgebouwde hoekwoning met ruimte, comfort en duurzaamheid! Ben je op zoek naar een woning die klaar is voor de toekomst én waar je direct in kunt trekken? Deze uitgebouwde hoekwoning aan de Hugo van der Goesstraat 6 in Kaatsheuvel combineert energiezuinig wonen met veel leefruimte, een moderne afwerking en een heel centrale ligging. Bekijk de presentatie voor een eerste indruk. Interesse? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging want een echt kijkje geeft altijd het meeste complete beeld en beste gevoel bij een woning. Centraal gelegen en energiezuinig Deze woning ligt op een ideale locatie: op korte afstand van het centrum van Kaatsheuvel, een basisschool, de Efteling en de prachtige Loonse en Drunense Duinen. Kortom, je woont hier met alle gemakken binnen handbereik. De woning is voorzien van een warmtepomp (2023), 10 zonnepanelen en heeft een daardoor een prachtig energielabel A+. Dankzij de publieke laadpaal en parkeergelegenheid voor de deur is elektrisch rijden ook geen probleem. De onderhoudsvriendelijke, zonnig gelegen achtertuin met achterom beschikt over kunstgras, een middels glazen panelen afsluitbare overkapping én een brede berging met elektra. Dit alles maakt het plaatje compleet! Riante woonkamer met nieuwe open keuken Binnen stap je in een ruime, lichte woonkamer met een natuurstenen vloer en vloerverwarming. De uitbouw met schuifpui naar de tuin zorgt voor extra daglicht en een fijne verbinding met de tuin. De strakke wanden en plafonds geven samen met de nieuwe open keuken een moderne uitstraling. De keuken is voorzien van een schiereiland met Bora inductiekookplaat, vaatwasser, heteluchtoven en handige opberglades. De vrijstaande koelkast met vriezer is ter overname. Vergeten we nog bijna de vernieuwde meterkast en een vernieuwde toilet. Alles is ingericht op comfort en gebruiksgemak. Ruimte tot aan de zolder met optie tot 5 slaapkamers De woning telt vier slaapkamers met optie tot 5, verdeeld over de eerste verdieping en de zolder. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers met laminaatvloeren, dubbel glas en rolluiken. De badkamer heeft een inloopdouche, badmeubel en een buitenraam. Het aparte toilet is een fijne extra. De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime slaapkamer met dakkapel, verwarming en een royale kledingkast. Ook is er een overloop met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en extra bergruimte. Wil je meer weten over deze woning of een bezichtiging plannen? Laat het weten, dan helpen we je graag verder. * Hoekwoning met berging * Bouwjaar: 1972; * Perceel: 210m²; * Inhoud: ca. 477 m³; * Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 135 m²; * Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 20 m² (berging); * Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m² (overkapping); * Energielabel: A+ * Verwarming: via CV installatie, Hybride Warmtepomp, Airconditioning en 10 zonnepanelen (2022) * Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.