Knotwilg 25172 GM KaatsheuvelDe Baan

Soms loop je een huis binnen en voel je het direct: dit is het. Je parkeert je auto op de ruime oprit, opent de voordeur en stapt binnen in een oase van rust en luxe. De geur van verse koffie vult de lucht – alsof dit huis je welkom heet. Terwijl je je kopje oppakt, glijdt je blik langs de moderne lijnen van de woonkeuken en de zachte lichtval in de woonkamer. Hier klopt alles. Dit is niet zomaar een huis; dit is een plek om te leven, te genieten en vooruit te kijken. Nieuw, luxe en levensloopbestendig Welkom in deze royale twee-onder-één-kapwoning in de geliefde wijk Westwaard. Gloednieuw, energiezuinig en klaar voor de toekomst. Met 17 zonnepanelen, een warmtepomp en energielabel A+++ hoef je je over duurzaamheid geen zorgen te maken. Ook het comfortniveau is maximaal: op alle drie de woonlagen geniet je van vloerverwarming, triple glas én horren in elke ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt? De multifunctionele kamer op de begane grond. Perfect als speelkamer, thuiskantoor of zelfs slaapkamer. En via de kruipruimte is het eenvoudig mogelijk om hier een badkamer te realiseren – klaar voor levensloopbestendig wonen. Wonen met allure De woonkamer is het kloppend hart van het huis. De L-vormige indeling zorgt voor een open maar gezellige sfeer. De keuken aan de voorzijde is een echte eyecatcher: een strak kookeiland met Bora inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, quooker, combimagnetron, koel/vriescombi en vaatwasser. Alles perfect weggewerkt in een moderne wandopstelling. Vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren je naar de diepe veranda en zonnige achtertuin. Hier wil je lange avonden doorbrengen. Slapen in luxe Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer waar je ú tegen zegt. Een heerlijk ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet – het voelt als een privé suite in een hotel. En dan de zolder: een volwaardige derde woonlaag met een extra slaapkamer. Ook hier is gedacht aan comfort en efficiëntie, met een aparte technische ruimte voor de wasmachine en warmtepomp. Buitenleven op z'n best De tuin ligt op het zuidwesten en is smaakvol aangelegd met sierbestrating, kunstgras en een sfeervolle veranda. Hier ervaar je privacy én zon – de perfecte combinatie. De veranda is voorzien van een royale lichtstraat en rondom glazen schuifdeuren, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. De garage is meer dan alleen praktisch: met de elektrische deuren aan voor- én achterzijde, loopdeur vanuit de veranda, warm en koud water én een bergzolder, is dit een multifunctionele ruimte bij uitstek. Bovendien is er aan de achterzijde van het perceel een handige achterom, wat het geheel extra toegankelijk maakt. Een buurt met alles binnen handbereik Westwaard is een jonge, rustige wijk aan de rand van Kaatsheuvel. Vanuit je voordeur wandel of fiets je zo richting de uitgestrekte natuur van de Loonse en Drunense Duinen of beleef je een dagje uit in De Efteling. Supermarkten, basisscholen en een gezellig winkelcentrum liggen op korte afstand, net als sportvoorzieningen en horecagelegenheden. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A59 richting Waalwijk, Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch. Wil je deze woning zelf beleven? Kom langs, proef de sfeer – met een kopje koffie natuurlijk – en ontdek of dit jouw nieuwe thuis is. Misschien weet je het al bij binnenkomst: hier klopt alles.