1e Ebbingestraat 268261 XC KampenBinnenstad Kampen

Charmante eindwoning in hartje Kampen! Ben jij op zoek naar een gezellige woning in de historische binnenstad van Kampen? Dan is deze charmante eindwoning op een fantastische locatie zeker iets voor jou! Gelegen op loopafstand van winkels, het stadspark en andere voorzieningen, biedt deze woning het perfecte evenwicht tussen de levendigheid van de stad en je eigen stukje rust. Deze woning is ideaal voor starters die graag in de binnenstad willen wonen, maar biedt ook mogelijkheden voor andere doelgroepen. Of je nu alleen bent, met een partner of een klein gezin: deze woning biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Gezien de locatie en het karakter van het pand is dit een unieke kans die je niet wilt missen. Indeling: Begane grond: Via de entree betreed je de woning in een compacte hal met trapopgang. De lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. De open L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Aan de voorzijde ligt een onderhoudsvriendelijke stadstuin, gesitueerd op het zuidwesten. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer die over de gehele breedte van de woning ligt. Aan de achterzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Vliering: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop biedt extra bergruimte en plek voor bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen of kleding en hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Vanuit de overloop bereik je de tweede slaapkamer. Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 207 m³ Woonoppervlakte: circa 47 m² Overige inpandige ruimte: circa 12 m² Tuin: circa 30 m² Indeling: Aantal kamers: 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting) Aantal woonlagen: 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente: Kampen Sectie: F Nummer: 12841 Perceeloppervlakte totaal: 59 m² Bijzonderheden: • Bouwjaar 1900, gerenoveerd in 2020 • Gelegen in de historische binnenstad, tegenover het stadspark • Beschermd stadsgezicht • Energielabel C • CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2019) • Parkeren met vergunning • Clausule ‘verkoper is geen bewoner geweest’ van toepassing Vraagprijs: € 250.000,-- k.k.