Boven Nieuwstraat 218261 HA KampenBinnenstad Kampen

VERRASSENDE STADSWONING MET VEEL OUDE ELEMENTEN Op een mooie locatie, centraal in de oude binnenstad van Kampen, ligt deze bijzondere en goed onderhouden stadswoning met veel authentieke elementen. Deze verrassend ruime woning is vanaf 2005 grondig gerenoveerd en gemoderniseerd. De huidige eigenaar heeft de woning vanaf 2021 verder gemoderniseerd (o.a. sanitair). Het woonhuis is gunstig gelegen nabij de winkelstraten (Geerstraat & Oudestraat), het stadspark en de IJssel en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkeuken van circa 22 m² op de begane grond met een prachtig authentiek balkenplafond en vloerverwarming, een moderne badkamer (2021) op de begane grond, een lichte woonkamer van circa 24 m² op de 1e verdieping, twee toiletten (2021) en drie slaapkamers. Het dakterras van circa 12 m² op de 1e verdieping is vanuit de woonkamer bereikbaar. Het woonhuis (energielabel D) is verder voorzien van vloerisolatie, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing (deels HR en HR++). Het geheel wordt verwarmd d.m.v. HR CV-combiketel (2018). Het buitenschilderwerk (voorzijde) is in 2024 uitgevoerd. Inhoud circa 415 m³. Gebruiksoppervlakte wonen circa 100 m². Perceeloppervlakte 50 m². Bouwjaar 1750/1917. Indeling Begane grond: entree/hal, woonkeuken, toilet, badkamer, CV/wasruimte en bergruimte. 1e verdieping: overloop, toilet, woonkamer en dakterras. 2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers. 3e verdieping: zolderkamer.