Brinkweg 58267 AV KampenKampereiland

Unieke kans: 2-onder-1 kap woning op een prachtige locatie nabij het Ganzediep! Op een schitterende plek op Kampereiland, omgeven door weidse uitzichten en rustgevend polderlandschap, staat deze charmante 2-onder-1 kap woning op een royaal perceel met een zeer grote schuur/loods. De woning ligt op erfpachtgrond en biedt een unieke woonbeleving op steenworp afstand van de historische Hanzestad Kampen. Daarnaast is er een directe aansluiting op uitvalswegen richting Zwolle en Emmeloord. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor rustzoekers, natuurliefhebbers en ondernemers die ruimte nodig hebben. Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, waar zich de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt en de opstelplaats voor de cv-installatie, meterkast en toilet. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, die dankzij de grote ramen veel natuurlijk lichtinval biedt en een prachtig uitzicht over de omgeving. De L-vormige keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Naast de keuken zit een deur welke toegang geeft tot een handige kelder, ideaal voor extra opslagruimte. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, waar de aansluitingen voor de wasmachine te vinden is. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een extra kamer die multifunctioneel gebruikt kan worden als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een prettige lichtinval en een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchehoek, een 2e toilet en een dubbele wastafel. Vliering: Via een vlizotrap is de vliering te bereiken, die extra opslagmogelijkheden biedt. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 386 m³ Woonoppervlakte: circa 103 m² Overige inpandige ruimte: circa 6 m² Externe bergruimte: circa 93 m² Indeling: Aantal kamers: 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers Sanitair: 1 separaat toilet, 1 badkamer (v.v. inloopdouche, dubbele wastafel, 2e toilet) Aantal woonlagen: 2 woonlagen en vliering Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie T Nummer 185 Perceeloppervlakte 505 m² Bijzonderheden: • Gebouwd in 1946 • C.V.-combiketel, merk Nefit, bouwjaar 2018 • Energielabel D • Perceel belast met het recht van opstal, retributie € 152,- per jaar • Royale opstal op het erf, ideaal als werk- of opslagschuur • Vrij uitzicht over het open landschap van de buitenpolders • Clausule “Verkoper is geen bewoner geweest” van toepassing Vraagprijs € 425.000,-- k.k.