Fluitekruid 28265 CZ KampenCellesbroek

Royale tussenwoning (ca.408 m³/115 m²) met vrij uitzicht aan de voorzijde! De woning beschikt o.a. over een lichte woonkamer, gesloten keuken, 4 slaapkamers, achtertuin met achterom en een berging. Na een modernisatie ontstaat hier een heerlijk gezinshuis. Deze woning is gelegen in de gewilde wijk “Cellesbroek”. In de nabijheid vinden we o.a. veel scholen, wijkwinkelcentrum “Penningkruid” en sportvoorzieningen. Ook is de binnenstad van Kampen binnen enkele minuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapopgang, provisiekast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal is toegang tot de fijne doorzon woonkamer die voorzien is van een laminaatvloer en vrij uitzicht heeft aan de voorzijde. Vanuit de hal is tevens de dichte keuken bereikbaar welke is voorzien van een te moderniseren keukenblok. De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin gelegen op het noordoosten beschikt over bestrating, buitenkraan, achterom en stenen berging 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers die allen voorzien zijn van inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel. De te moderniseren badkamer heeft betegeling tot aan plafond, een ligbad, 2e toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via een vaste trap te bereiken overloop, zolderberging en stookruimte met C.V.-opstelling. Tevens beschikt deze verdieping over een ruime 4e slaapkamer met dakkapel en een laminaatvloer. Kenmerken: Oppervlakte en inhoud: Inhoud: circa 408 m³ Woonoppervlakte: circa 115 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 1 m² Externe bergruimte : circa 9 m² Indeling: Aantal kamers : 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers Sanitair : 1 separaat toilet en 1 badkamer (v.v. ligbad, 2e toilet en wastafel) Aantal woonlagen : 3 woonlagen Kadastrale gegevens: Gemeente Kampen Sectie P Nummer 5416 Perceel oppervlakte 165 m² Bijzonderheden: • Ruime tussenwoning met vrij uitzicht! • Bouwjaar circa 1974 • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas en dakisolatie • Verwarming d.m.v. C.V.-ketel, merk: Vaillant, bouwjaar: +/- 2006 • Beschikt over 4 slaapkamers • Clausule ‘Verkoper geen bewoner geweest’ van toepassing • Passering dient plaats te vinden bij de notariskeuze van verkoper: Notariskantoor Beens • Aanvaarding is direct mogelijk Vraagprijs € 300.000,-- k.k.