Schapensteeg 98261 BH KampenBinnenstad Kampen

Wonen in het hart van historisch Kampen? Voor jou is nu te koop, een verrassend pareltje verborgen in het mooiste steegje van Kampen! Nu denk je in een steeg? Donker en stil.. Niets is minder waar! Deze woning heeft veel lichtinval en een prachtig uitzicht op "onze lieve vrouwenkerk" Het ademt karakter en gezelligheid. Tevens heeft deze woning een praktische indeling en een unieke ligging in de binnenstad, dit is het perfecte thuis voor wie houdt van sfeer, historie en van alle voorzieningen binnen handbereik. Stap de deur uit en je wandelt direct langs de grachten, winkels en terrasjes van Kampen. Het prachtige stadspark en het station liggen op loopafstand, waardoor je zowel groen en rust als uitstekende verbindingen binnen handbereik hebt. Hier geniet je van het beste van twee werelden: stadse levendigheid én een oase van rust dichtbij. Enkele unieke kenmerken; * Prachtig uitzicht op "Onze Lieve Vrouwenkerk"; * Slaapkamer (voor) heeft een nog mooie uitzicht op de kerk; * maar liefst 3 slaapkamers; * en een riante zolder die bereikbaar is middels een vlisotrap; * Keukenopstelling (2021); * Ruime woonkamer; * Gezellige binnenplaats; * Schilderwerk (2023/2025); * Zeer strak afgewerkte woning, je hoeft alleen je koffer maar op te pakken. Indeling: Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met trapopgang, modern toilet en de meterkast, via de hal kom je in de woonkamer. De lichte en ruime woonkamer biedt volop leefruimte en is voorzien van een mooie laminaat vloer. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor als achterzijde geniet je van veel natuurlijk daglicht. Onder de trap zit een handige trapkast waar de wasmachineaansluiting te vinden is. Via de openslaande deuren bereik je de knusse binnenplaats waar je heerlijk van het ochtend zonnetje kan genieten, de binnen plaatst is voorzien van strakke bestrating en de muren zijn netjes geschilderd. Vanuit de woonkamer kom je in de ruime keuken die geplaatst is in 2021. De keuken is van alle gemakken voorzien en heeft veel opbergruimte, door de raampartijen in de keuken heb je veel natuurlijk licht en kijk je uit op de gezellige binnenplaats. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en badkamer met tweede toilet. Eén royale slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, en twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. Via de vlisotrap bereik je de ruime vliering waar zich de technische ruimte bevind. Het is mogelijk om een vaste trap te plaatsen, hier zal een slaapkamer voor opgeofferd moeten worden maar krijg je een prachtige ruimte voor terug. De badkamer met tweede toilet is voorzien van een wastafel en een douchehoek en inbouwspots. 2e verdieping: Riante zolder bereikbaar middels een vlisotrap. Het dakraam zorgt voor genoeg dachtlicht , aan beide kanten bevinden zich knieschotten voor nog meer opbergruimte. Deze ruimte is goed te gebruiken als opberg- hobby- en of na het plaatsen van een vaste trap te gebruiken als slaapkamer. Op deze woning zal de ouderdomsclausule van toepassing zijn. Je bent van harte welkom om dit pareltje te bewonderen. Wij plannen graag een bezichtiging met je in. Mevrouw Vastgoed Makelaardij Telefoon: 038-2302785