Sint Nicolaashof 98263 BZ KampenHagenbroek

Welkom in deze instapklare eengezinswoning uit 2012, gelegen in een kindvriendelijke en rustige straat in de populaire wijk Hagenbroek. De woning is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer én een heerlijke tuin op het zuidoosten met veranda. Met drie slaapkamers én een ruime zolder is dit het ideale huis voor gezinnen of stellen die net dat beetje extra ruimte zoeken. Deze gezinswoning is ideaal gelegen: op loopafstand van scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend binnen enkele minuten rijd je op de N50 , die aansluit op de A6 richting het noorden en de A28 richting Zwolle en de randstad. Enkele unieke kenmerken: * Gelegen in rustige, jonge wijk Hagenbroek; * 115 m² woonoppervlakte; * 3 slaapkamers met de mogelijkheid tot meer; * Ruime keuken gerealiseerd in 2022; * Speelse woning vanwege split-level; * Tuin op zuidoosten met veranda, berging en achterom; De indeling is als volgt: Begane grond: Via de hal met modern toilet kom je binnen in de ruime woonkamer. Het zitgedeelte is door de split-level indeling hogergelegen aan de achterkant van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin geniet je van veel natuurlijk licht en een fijne verbinding met buiten. Aan de voorzijde vind je de open luxe keuken uit 2022 met de benodigde inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een praktische bergkast. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwant. Verder bevindt zich hier de ruime badkamer voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en een 2e toilet. Tweede verdieping: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De tweede verdieping is op dit moment nog een grote open ruimte waar het mogelijk is om eventueel één of meerdere slaapkamers te realiseren. Op de zolderverdieping is ook de aansluiting voor wasmachine en droger geïnstalleerd. Tevens bevind zich hier de cv ketel. Tuin: De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is fraai aangelegd met onderhoudsvriendelijke bestrating en een sfeervolle houten veranda. Hier geniet je van de ochtend- en middagzon. Direct aan de woning is een ruime overkapping geplaatst, waardoor je ook bij minder goed weer beschut buiten kunt zitten. In de tuin bevindt zich een vaste, stenen vijver. Achterin staat een houten berging met een praktische overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of een barbecue. De tuin is via een achterom bereikbaar en biedt dankzij de beschutte ligging volop privacy en rust. Nieuwsgierig geworden naar deze heerlijke woning aan de Sint Nicolaashof 9? Bel of mail ons voor een bezichtiging! We laten je deze woning graag zien! Mevrouw Vastgoed Makelaardij 038 - 230 2785