Troelstrastraat 442221 RK Katwijk (ZH)Hoornes-West

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een ruim en licht 4-kamer appartement nabij de kust van Katwijk? Dan is Troelstrastraat 44 absoluut een bezichtiging waard. Deze goed ingedeelde bovenwoning beschikt over drie slaapkamers, twee balkons en een eigen fietsenberging op de begane grond. De locatie is zeer gunstig. Het appartement ligt op loopafstand van winkelcentrum Het Hoornesplein, waar je diverse winkels en een supermarkt vindt. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer en het strand van Katwijk eenvoudig bereikbaar. Via de nabijgelegen N206 ben je binnen enkele minuten onderweg richting Leiden, Den Haag of Amsterdam. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De indeling is als volgt: Begane grond Via het afgesloten portiek met intercomsysteem en brievenbussen kom je in het trappenhuis. Vanuit hier is de privéberging op de begane grond bereikbaar. Derde verdieping: Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De keuken bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het eerste balkon, gelegen op het oosten. De lichte woonkamer is ruim en heeft grote raampartijen aan de achterzijde, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. Het tweede balkon, gelegen op het westen, is toegankelijk vanuit de woonkamer en biedt een fijne plek om in de avond van de zon te genieten. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. Er zijn drie slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ingebouwde kast. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde; één daarvan heeft eveneens directe toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevindt zich een aparte toiletruimte. Bijzonderheden: ·Bouwjaar cv-ketel: 2019 ·Gelegen in kindvriendelijke woonwijk ·Nabij scholen, winkels en strand ·Twee balkons ·Eigen fietsenberging ·De servicekosten bedragen circa 150 euro per maand (per 1-1-2026), thans € 112,- per maand Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.