Blekerij 292223 BW Katwijk (ZH)Dorp

Wonen aan het water met ruimte, comfort en luxe afwerking? Deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan de Blekerij 29 in Katwijk heeft het allemaal. De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving, omringd door veel groen en water. Je woont hier heerlijk vrij, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook het strand van Katwijk en het centrum van Leiden zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag en Amsterdam snel en goed aan te rijden. Wat deze woning bijzonder maakt, is de ideale combinatie van ruimte, indeling en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van circa 189 m², een brede uitbouw, serre, aparte kantoorruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers, is dit een huis dat perfect aansluit op uiteenlopende woonwensen. Ideaal voor een groot gezin, maar ook uitstekend geschikt voor wie wonen en werken wil combineren. De fraai aangelegde achtertuin ligt direct aan het vaarwater en beschikt over een vlonder aan het water. Een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Bovendien beschikt de woning over een eigen oprit aan de voorzijde. Nieuwsgierig geworden? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging. Indeling Begane grond Via de voortuin met eigen oprit bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en een praktische garderoberuimte met trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime woonkeuken. Deze is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven (2025), Quooker (2025), vaatwasser, kookplaat en afzuigkap (2024). De keuken staat in directe verbinding met de eetkamer. Via en-suite deuren bereik je de sfeervolle woonkamer. Deze ruimte is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming, een cinema wall met elektrische haard en maatwerkkasten (2024). Vanuit de woonkamer geven schuifdeuren toegang tot een aparte kantoorruimte, ideaal voor werken aan huis. Aansluitend aan de eetkamer bevindt zich de bijkeuken met maatwerkkastenwand van Spaans en Van Egmond en de opstelling voor wasapparatuur. Vanuit hier is er toegang tot de aangebouwde serre. Deze vormt een volwaardige extra leefruimte, met veel lichtinval, ingebouwde verlichting en een schuifwandsysteem. De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt direct aan het vaarwater. Hier vind je een vlonder aan het water, waar je in alle rust kunt ontspannen. De beschoeiing is recent vernieuwd. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volledige breedte van de woning, voorzien van een dakkapel, rolluik, maatwerk shutters en vaste kasten. Daarnaast zijn alle slaapkamers op deze verdieping voorzien van rolluiken. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, eveneens voorzien van een dakkapel, maatwerk shutters en een vaste kast. De derde slaapkamer bevindt zich in de zijvleugel en beschikt ook over maatwerkkasten en shutters. De centraal gelegen badkamer is strak afgewerkt met gestuukte wanden en voorzien van een ligbad, inloopdouche met inbouwkranen, dubbele wastafel met meubel en een verlichte spiegel. Daarnaast is er op de overloop een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping De riante zolderverdieping beschikt over een overloop en toegang tot twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop bevinden zich een wastafel met verlichte spiegel en de opstelling van de cv-ketel en mechanische ventilatie. Deze verdieping is netjes afgewerkt en biedt volop extra ruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde twee onder een kapwoning • Gelegen aan vaarwater • Eigen oprit • Woonoppervlakte circa 189 m² • rolluiken zijn 2025 vernieuwd • Perceel circa 294 m² • Beregening installatie in de achtertuin • Serre met schuifwanden • Kantoor op de begane grond • Vijf slaapkamers • Natuurstenen vloer met vloerverwarming • Cinema wall met elektrische haard • Bijkeuken met maatwerk kasten • Beschoeiing vernieuwd in 2024 • Buitenzonwering en heaters aanwezig • Alarminstallatie en vingerafdruk slot bij de voordeur • Oplevering in overleg, indicatie begin november