Krab 32221 KV Katwijk (ZH)Rijnsoever-Oost

Aan de rand van de kindvriendelijke woonwijk Rijnsoever ligt deze nette tussen-eengezinswoning met een voortuin en een zonnige achtertuin op het oosten, grenzend aan een groenstrook. Hier woont u rustig, met volop privacy en toch dichtbij alle voorzieningen. De ligging is bijzonder gunstig. Scholen, sportvelden en diverse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op fietsafstand vindt u een grote supermarkt en winkelcentrum Hoornesplein met een gevarieerd winkelaanbod. Het centrum van Katwijk bereikt u binnen tien minuten fietsen. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien binnen vijf autominuten op de N206, met snelle verbindingen richting de A44 en A4. Indeling: Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de voortuin bevindt zich een stenen berging, die zowel van buitenaf als binnendoor toegankelijk is. In de hal treft u de meterkast en een garderobe. De open keuken, uitgevoerd in hoogglans wit, ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij het grote raamoppervlak en biedt direct toegang tot de sfeervolle achtertuin met veranda. Het zonnescherm zorgt in de zomermaanden voor aangename schaduw, zowel in de tuin als in de woonkamer. Vanuit de tussenhal bereikt u het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is afgewerkt met een plavuizenvloer. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop, een royale ouderslaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en een tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime overloop/slaapkamer en een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbykamer. De woning wordt verwarmd middels een Nefit combiketel uit 2025, is geheel voorzien van HR beglazing en beschikt over 10 stuks zonnepanelen, die worden gehuurd via Zonneplan. Bijzonderheden / kenmerken: - Energielabel: A; - Nefit HR combiketel uit 2025; - Eigen parkeerplaats aan de voorzijde; - Rustige ligging; - Bouwjaar: 1992; - Veranda in de achtertuin.