Noordwijkerweg 232223 AD Katwijk (ZH)Dorp

Uitstekend onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning, gelegen in een van de meest karakteristieke straten van Katwijk aan den Rijn. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, v.v. openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. Schitterende tweede etage met een goede 4e slaapkamer v.v. meerdere inbouwkasten, een dakkapel en een airco. Deze woning is tot in detail afgewerkt met behoud van de sfeervolle originele details! Gewoon om verliefd op te worden!! Kindvriendelijke woonomgeving in een karaktervolle straat op loopafstand van scholen, winkels en De Roskam. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen en op fietsafstand van het strand, centrum van Leiden, NS-station Leiden en het LUMC. De woning is voor 99% v.v. dubbel glas. Sfeervolle open haard is voor de wintermaanden aanwezig. Airco is op de 2e etage aanwezig. In 2022 zijn er 11 zonnepanelen geïnstalleerd. Al met al goede energiebesparende voorzieningen. Energielabel C. Indeling: Entree, gang met granitovloer, nieuwe schoenenkast en modern vrij hangend toilet. Ruime doorzon-woonkamer met laminaatvloer, fraai gestuukt plafond met joodse plint, schouw met allesbrander en openslaande deuren naar de geheel betegelde, uiterst zonnige achtertuin op het west-/zuidwesten met schuur, 2 tuinkasten en achterom. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. granieten aanrechtblad, brede lades, 5-pits gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (2025), koelkast, 3-laden vriezer en kokend water kraan (2021). 1e Etage: overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met fraaie paneeldeur, vaste kast met sfeervolle louvredeuren en screen. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en louvredeuren. Derde slaapkamer aan de voorzijde met moderne kastenwand door "Meijvogel". Supergave, trendy badkamer "Bouwton" met industriële inloopdouche, 2e vrij hangend toilet, designradiator en fraai wastafelmeubel met Barnwood lades, inbouwkranen, grote ronde spiegel en sfeerverlichting. Het neusje van de zalm!! 2e Etage: overloop, separate wasruimte met plaats voor de C.V. - ketel. Ruime ouderslaapkamer met diverse knieschotten, nieuw Velux dakraam aan de voorzijde en flinke dakkapel aan de achterzijde met elektrisch bedienbaar rolluik. Bijzonderheden: • Veel originele details zijn bewaard gebleven zoals de granitovloer in de hal, glas-in-lood, de binnendeurkozijnen met fraaie neuten en paneeldeuren en het fraai gestuukte plafond met Joodse plint in de woonkamer; • Nieuwe meterkast (2015) met 8 groepen en aardlekschakelaars, nieuwe C.V.-ketel (Remeha Tzerra HR 2020); • Nieuwe, moderne "Bouwton" badkamer uit 2020 geheel volgens de laatste trends en modern vrij hangend toilet op de begane grond (2020); • Luxe "Bruijnzeel" keuken uit 2013 met natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; • Nieuwe lichtkoepel in de keuken en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin; • Aangebouwde, ruime fietsenberging met nieuwe dakbedekking (2017); • De woning is voor 99% v.v. dubbel glas, airco en 11 zonnepanelen. Kortom, een huis dat met zorg is onderhouden, hier kunt u werkelijk zo in!! Interesse? Neem vrijblijvend contact op voor een bezichtiging ter plaatse.