Onderweg 44247 EJ KedichemKedichem buitengebied

Een levend schilderij aan het water! Aan de voet van de dijk, verscholen tussen groen en water, ligt deze bijzondere vrijstaande woning uit 2016. Hier woon je niet alleen in het landschap – je bént het landschap. Iedere dag verandert het uitzicht mee met de seizoenen: van dansende rietpluimen tot spiegelend water en voorbijtrekkende wolken. En dat allemaal aan je eigen vlonderterras, met de natuur als jouw achtertuin. Ondanks de landelijke ligging woon je hier verrassend centraal. Tussen de A15, A27 en A2 ben je in korte tijd in Gorinchem, Utrecht, Breda of Den Bosch. De Randstad ligt binnen handbereik, terwijl je thuiskomt in rust en ruimte. Deze moderne woning uit 2016 is volledig 0-op-de-meter gebouwd en wordt omringd door een tuin zoals je die zelden ziet: weelderig, natuurlijk, met borders in de stijl van Piet Oudolf en een prachtige hardhouten vlonder rondom het huis. Verschillende zitjes en doorkijkjes zorgen ervoor dat je altijd een plek vindt om stil te genieten. Of het nu in de ochtendzon is met een kop koffie of 's avonds met het geluid van kwakende kikkers op de achtergrond. Het moderne en volledig geisoleerde bijgebouw is perfect te gebruiken als gastenverblijf of kantoor aan huis. Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens. Indeling Je komt binnen via een ruime hal met zicht op de op maat gemaakte houten trap. De hal geeft toegang tot de keuken, een werkkamer, een ruime bijkeuken en een badkamer met toilet en inloopdouche. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en valt meteen op door het overvloedige daglicht. De keuken is functioneel en degelijk uitgevoerd, met een kookeiland met inductieplaat en volop werkruimte langs de wand met een dubbele (1,5) spoelbak. In de hoek staat een los meubel met koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Aansluitend vind je de eethoek, waar de hoge glazen pui met openslaande deuren uitkijkt richting de zijkant van de tuin. Aan de achterzijde biedt een glazen wand over de volle breedte een panoramisch uitzicht over het water. De woonkamer staat in open verbinding met de eethoek en is voorzien van een sfeervolle houtkachel. Ook hier weer: overal zicht op het buitenleven. Naast de woonkamer ligt de werkkamer, bereikbaar via een steel-look schuifdeur én vanuit de hal. Deze ruimte heeft draaikiepramen naar de vlonder en ligt naast de ‘badkamer’ met inloopdouche en toilet. Door de indeling is het eenvoudig mogelijk om hier een slaapkamer op de begane grond te realiseren. Levensloopbestendig wonen behoort dus zeker tot de mogelijkheden. De bijkeuken is royaal, met natuurstenen werkblad, spoelbak en veel bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping is verrassend licht dankzij een grote vide en royale dakramen. De ruime overloop biedt plek voor een zitje of werkplek. Er zijn twee slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een ensuite badkamer. Deze badkamer heeft een vrijstaand bad, inloopdouche, toilet en een natuurstenen wastafel met stijlvol rvs-meubel. Alles is ook bereikbaar vanaf de overloop. De tweede slaapkamer heeft een spectaculair groot dakraam met uitzicht op de dijk. Langs de overloop loopt een brede kastenwand met volop bergruimte. Overige verdiepingen Souterrain Tuin De tuin is een lust voor het oog én de ziel. Volwassen bomen, fruitbomen, kleurrijke borders en doordachte zichtlijnen maken het geheel tot een beleving. Alles is ontworpen met oog voor biodiversiteit, water en ruimte. Aan de woningzijde is een oprit met laadpaal en plek voor twee auto’s. Aan de andere kant is nog een extra parkeerplaats. En dan is er nog een dijkperceel met parkeerplaats en fruitbomen tegenover de woning. Dit garandeert een blijvend vrij uitzicht. Achter in de tuin ligt het volledig geïsoleerde gastenverblijf/kantoor aan huis. Deze ruimte biedt een open woonkamer met keuken en slaapkamer in één, en een aparte badkamer met douche, toilet en wastafel. Verwarming vindt plaats via vloerverwarming, gekoppeld aan de hoofdinstallatie. Wat het gastenverblijf bijzonder maakt is het vlonderterras direct aan het water, met een pergola waar je tot in de late uurtjes kunt zitten. Dit gebouw is ook zeer geschikt als kantoor/praktijkruimte en bovendien geschikt te maken als mantelzorgwoning – daarvoor is een omgevingsvergunning nodig, maar de basis is er. Bijzonderheden Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure. Kedichem is een klein, pittoresk dorp aan de rivier de Linge, met ongeveer 900 inwoners. Het dorp heeft een landelijke en rustige sfeer, met veel natuur en recreatiemogelijkheden. De ligging langs de Linge maakt Kedichem bijzonder geschikt voor liefhebbers van watersport en buitenrecreatie. Hier kun je genieten van wandelen, fietsen en varen langs de rivier. Het dorp beschikt over een basisschool, een dorpshuis en enkele sportfaciliteiten, waaronder een tennisbaan en een zwembad. Voor dagelijkse boodschappen en middelbare scholen kun je terecht in het nabijgelegen Leerdam, dat op slechts 10 minuten rijden ligt. Dankzij de nabijheid van de A15 en A27 zijn ook steden zoals Utrecht en Rotterdam snel bereikbaar. Kedichem biedt een rustige, landelijke woonomgeving voor gezinnen en natuurliefhebbers die graag in de buurt van water en natuur willen wonen. Het is een plek waar je echt tot rust kunt komen, zonder ver van stedelijke voorzieningen te zijn. Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in. Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.