Daver 284012 BC Kerk-Avezaath (Gem. Buren)Kerk Avezaath

Daver 28 Kerk Avezaath Klussers opgelet! Dit is de kans om een vrijstaand woonhuis te kopen met een woonoppervlak van maarliefst 162 m² voor een acceptabel bedrag. De woning is gelegen in het dorp Kerk-Avezaath en heeft een ruime oprit en een kleine zij- en achtertuin. De woning is prima bewoonbaar in de huidige vorm, maar enige modernisering kan wenselijk zijn. Het totale perceel is 276 m² en de inhoud van de woning is 635 m³. Het huidige energielabel is F, maar dit kan eenvoudig verbeterd worden door bijvoorbeeld zonnepanelen en (hybride)warmtepomp. Indeling: Aan de zijkant van de woning bevindt zicht de entree aan de rechterzijde toegang tot de L-vormige woonkamer met schouw. Opvallend zijn de grote ramen in de woonkamer met veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is een kantoor/studeerkamer bereikbaar die eventueel ook bij de woonkamer getrokken zou kunnen worden of als slaapkamer gebruikt kan worden. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen met enige apparatuur. Grenzend aan de keuken is een ruime bijkeuken met een toilet. Vanuit de bijkeuken is ook te achtertuin te bereiken. De badkamer is zowel via de bijkeuken als via de kantoor/werkkamer te toegankelijk. Via een trap in de hal is tot slot ook de kelder bereikbaar. Verdieping: Vanuit de zeer royale overloop met veel bergruimte zijn nu 2 zeer ruime slaapkamers en een zolderberging te bereiken. Het is zeer lonend om de indeling aan te passen en meerder kamers en eventueel een badkamer te creëren. Buiten: Aan de linker zijkant van de woning is een royale oprit gelegen met ruimte voor meerdere auto’s. Aan de achterzijde en rechter zijkant is een kleine tuin en een terras gelegen met een overkapping. Vraagprijs € 415.000,- k.k. • Gedeeltelijk dubbel glas aanwezig; • Kap is gedeeltelijk geïsoleerd; • circa 1976 is een (spouw)muur om de originele gevel geplaatst; • CV-ketel 2014; • Vele mogelijkheden voor andere indeling of extra kamers; • De woning is niet bewoond door de verkopers en derhalve is de niet zelfbewoningsclausule zijn van toepassing en daarnaast ook de de ouderdomsclausule; • Goede basis voor een ruime gezinswoning.