Maria Gorettiplein 86462 XB KerkradeNulland

Over de woning. Comfortabel wonen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex. Aan het Maria Gorettiplein 8 in Kerkrade ligt dit verzorgde en zonnige appartement met een woonoppervlakte van ca. 78 m². Het appartement is gelegen in een hoogwaardig appartementencomplex uit de bouwperiode 2003-2005 en bevindt zich boven winkels en een kleinschalig restaurant aan een levendig plein. Het complex is volledig rolstoeltoegankelijk en voorzien van een liftinstallatie, waardoor het appartement bereikbaar is voor een brede doelgroep. Daarnaast beschikt het appartement over een ruim balkon van ca. 10 m², een eigen garage met elektrische poort én een ruime inpandige berging. De woning is voorzien van HR++ beglazing en beschikt over een WTW-installatie (warmteterugwinning). Het complex heeft een goed isolatiepakket. Het energielabel is A+! Het appartement maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve VvE, wat bijdraagt aan het goede onderhoud en zorgt voor een gedegen beheer van het complex. Kortom, een praktisch en comfortabel appartement op een centrale locatie in Kerkrade. Kom binnen. Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereik je het appartement op de 1e verdieping. De galerij biedt een bijzonder uitzicht op de historische schacht van de voormalige Domaniale Mijn, een karakteristiek element in deze omgeving. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de technische ruimte (met cv- en WTW-installatie). De woonkamer is een aangename en lichte leefruimte dankzij de grote raampartijen. Vanuit hier heb je directe toegang tot het balkon, waar je prettig buiten kunt zitten en kunt genieten van het uitzicht over het plein. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en biedt voldoende ruimte voor het dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Beide kamers zijn praktisch in te delen en geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is functioneel ingericht en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Ook beschikt het appartement over een ruime inpandige berging, ideaal voor opslag. Buiten. Het balkon van circa 10 m² vormt een prettige buitenruimte waar je kunt genieten van de zon en het uitzicht over het Maria Gorettiplein. Een groot pluspunt is de eigen garage met elektrische poort. Hiermee beschik je over een veilige en afgesloten parkeerplek, iets wat bij appartementen op centrale locaties niet vanzelfsprekend is. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerplaats op het Maria Gorettiplein en achter het complex. Omgeving. Bleijerheide is een levendige wijk in Kerkrade met diverse voorzieningen binnen handbereik. Het appartement ligt nabij een zorgcentrum, boven 2 supermarkten en een eenvoudig restaurant en op loop- of fietsafstand van het centrum van Kerkrade, waar je winkels, horeca en andere voorzieningen vindt. De ligging is gunstig ten opzichte van de regionale infrastructuur. Via de ringweg Parkstad (N300) zijn plaatsen zoals Heerlen, Landgraaf en de rest van de regio snel bereikbaar. Interesse? Ben je op zoek naar een comfortabel appartement met balkon, eigen garage en een centrale ligging in Kerkrade? Neem dan contact op met makelaar Rob Honings via 0646348754. Informatie. Bouwjaar: 2003 (BAG) Woonoppervlakte: ca. 78 m² Overige inpandige ruimte: ca. 92 m² Bijdrage VVE: € 155,53 per maand Bijzonderheden. - zonnig en ruim balkon (10 m²) - voorzien van 2 slaapkamers - eigen garage met elektrische poort en ruime privé berging - goed isolatiepakket en voorzien van HR++ beglazing - verwarming middels een gehuurde cv-ketel, WTW in eigendom - het energielabel is A+ en is geldig tot 01-04-2036 - transportdatum in overleg, maar is op korte termijn mogelijk - de 10% waarborgsom/bankgarantie is van toepassing en dient te worden gestort/afgegeven uiterlijk voor het verstrijken van de ontbindende voorwaarde financiering - de afmetingen zijn gebaseerd op de branchebrede meetinstructie (BBMI) (op basis van de NEN2580). Meetfouten kunnen per abuis voorkomen en cijfers worden afgerond. Makelaar kan niet aansprakelijk gesteld worden voor afwijkingen ten nadele van de koper. Als koper krijg je de gelegenheid om de woning en de ruimtes zelf na te meten.