Kaalheidersteenweg 2116466 AE KerkradeHeilust

Op een centrale locatie gelegen vrijstaand woonhuis met inpandig zwembad. Deze woning is geheel gemoderniseerd. Dit object is gesitueerd op een bijzonder royaal perceel van ruim 1000 m² en is voorzien van een eigen "wellnessunit" met inpandig zwembad, jacuzzi, buitenruimte etc. De afwerking met hoogwaardige materialen in combinatie met een speelse- en leeftijd bestendige indeling, maakt dit object zeer bijzonder. Souterrain: Het souterrain is opgedeeld in 5 ruimtes alwaar een CV-installatie en de warmtepomp zijn gesitueerd. Begane grond: Overdekte entree. Royale ontvangsthal met natuurstenenvloer en garderobe. Zeer ruim bemeten gastentoilet voorzien van zwevend toilet en designzuil met vaste wastafel. Vanuit de hal bereikbare riante woonkamer en open keuken groot ca. 87 m² met natuurstenen vloer inclusief vloerverwarming. Door de grote raampartijen wordt een optimale lichtinval in de woonkamer en keuken gerealiseerd. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de open keuken met een luxe kookeiland. De keukeninstallatie mag zeer hoogwaardig genoemd worden en beschikt over de navolgende apparatuur: inductiekookplaat met meerdere zones met afzuigunit, natuurstenen aanrechtblad, koffieautomaat, combi-oven/magnetron ,vaatwasser met LED vloerprojectie en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken te bereiken werkkamer groot ca. 23 m² welke uiteraard ook benut kan worden als slaap- en/of gastenkamer. Vanuit het woonhuis te bereiken separate wellnessunit groot ca. 100 m² bestaande uit een binnenzwembad, sauna, relaxruimte, ruime inloopdouche, toilet en technische ruimte met filter- en warmte installatie van het zwembad. De wellnessunit beschikt over een separate buitenruimte waar een optimale privacy is gegarandeerd en welke beschikt over een jacuzzi. Vanuit de woonkamer te bereiken wasruimte groot ca. 11 m² biedt toegang tot de royale garage. De inpandige garage is geschikt voor het parkeren van meerdere auto's. De garage is voorzien van een dubbele elektrische garagepoort met afstandsbediening. Zowel vanuit de wellnessunit als vanuit de woning is de tuin bereikbaar. De tuin beschikt over diverse terrassen welke deels overkapt zijn. De tuin is op het zuiden gelegen waardoor men beschikt over een optimale bezonning. Eerste verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 slaapkamers en twee badkamers. De slaapkamers mogen zeer ruim genoemd worden en zijn navolgend ingedeeld: slaapkamer I groot ca. 32 m², slaapkamer II groot ca. 18 m² en slaapkamer III groot ca. 14 m². Dit object beschikt over twee badkamers. Badkamer 1: Riante badkamer groot ca. 14 m² voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele vaste wastafel en zwevend toilet. Vanuit deze badkamer heeft men toegang tot een separate garderobekamer (12 m²). Badkamer 2: Gastenbadkamer groot ca. 4 m² voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Bijzonderheden: - Deze woning beschikt over een hoog afwerkingsniveau en is door de vorige eigenaar geheel gerenoveerd. - Deze woning is centraal gelegen in de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. - Deze woning is volledig geïsoleerd. - De woning is voorzien van meerdere CV-installaties. - De woning is voorzien van 40 zonnepanelen. - De woning is voorzien van een Daikin warmtepomp.