Pensionaatstraat 176462 GX KerkradeBleijerheide

In de zeer gewilde woonwijk Bij de Broeders ruim halfvr. Woonhuis met grote aanbouw, garage en siertuin. Begane grond: Entree/hal met tegelvloer, meterkast, gastentoilet met fonteintje en trap naar de verdieping. Glazen deur naar de living. L-woonkamer ca.  9.30 x 5.00/3.00 met boeren parketvloer en openslaande deuren naar het overdekt zonneterras. Grote leefkeuken ca.  5.00 x 4.30/2.70  met tegelvloer, moderne aanbouwkeuken v.v. keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Geheel afgewerkt met een granieten werkblad. Omsloten siertuin met grote overkapping met zonnescreens en toegang tot een grote garage ca. 8.10 x 3.15. Verdieping: Overloop drie slaapvertrekken resp. ca. 5.00 x 3.20, 2.80 x 2.80 en 2.80 x 2.00. De verdieping is geheel v.v. een strakke grindvloer. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Bijzonderheden: • 8 zonnepanelen (eigendom) • 2 airco units • Geheel hardhouten kozijnen met HR glas • Rustige kindvriendelijke woonstraat • Goede uitvalswegen • Energielabel A De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleen