St.Corneliusstraat 396465 BD KerkradeGracht

Welkom bij de St. Corneliusstraat 39, Kerkrade Ontdek deze starterswoning op een rustige, gunstige locatie. Met een diepe tuin en perfect voor zonnige middagen en ultieme privacy – en een praktische indeling, is dit dé woning om jouw woonavontuur te beginnen. De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1951 (conform BAG), eigen perceel: 240 m² (conform kadaster); - Woonoppervlakte ca. 71 m² (meetrapport aanwezig); - Inhoud: ca. 260 m³; - Energielabel G; - Aanvaarding in overleg! INDELING: Souterrain: Het souterrain beschikt over een handige provisieruimte. Ideaal voor het bewaren van voorraad. Begane grond: Vanuit de voortuin betreedt u via de voordeur de woning. Daarbij arriveert u in een goed afgewerkte entree. Hier is de separate toiletruimte, meterkast en de trap naar de 1e verdieping gesitueerd. De toiletruimte is volledig betegeld en beschikt over een staand toilet. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel en is biedt toegang tot de keuken en woonkamer. De kelderruimte beschikt over een witgoedaansluiting en is hiermee multi-inzetbaar. Woonkamer: Vanuit de hal betreedt u de woonkamer. Deze heeft een open indeling en is voorzien van een karakteristieke, houten vloer. De woonkamer loopt van de voor- tot aan de achtergevel en biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een zithoek. De grote raampartijen voorzien de woonkamer van veel natuurlijk daglicht. De eetkamer is tevens ruim genoeg voor het plaatsen van een 6-persoons eettafel. Keuken: In het verlengde van de hal is de keuken gesitueerd. Deze is ruim, voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, ingebouwde oven en koelkast en spoelbak met kraan. De aanwezige keukenkastjes rondom het aanrechtblad creëren extra opbergruimte. Met een breedte van 2,22 meter kan er een kleine eettafel geplaatst worden. Eerste verdieping: Vanuit de hal betreedt u de 1e verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zijn gesitueerd. Elke slaapkamer is goed onderhouden en voorzien van vloerbedekking. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor het plaatsen van een bed en bureau of opbergmeubel. Desgewenst kan een slaapkamer als hobby- of werkruimte fungeren. Grenzend aan de overloop bevindt zich de badkamer. Deze is volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche, wastafel met spiegel, handdoekradiator en opbergmeubel. Hiermee is de badkamer instap klaar en van alle gemakken voorzien. Tuin: Riante achtertuin met overkapping en externe bergruimte. De tuin kan vanuit de keuken worden betreden en is volledig bestraat en hiermee onderhoudsarm. De overkapping zorgt ervoor dat u het hele jaar door buiten kan genieten. In de tuin is voldoende ruimte voor het plaatsen van een lounge set of buitentafel. De externe berging van 13,60m² leent zich perfect voor het stallen van fietsen of buitenspullen. Middels de poort kan de tuin betreden en verlaten worden. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Indien c.v. ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Roy Ubachs nodigt u uit voor een bezichtiging.