Arndt van Buerenstraat 164041 GV KesterenKesteren

Ben je op zoek naar een tussenwoning met drie slaapkamers, ruime badkamer, veranda en tuin op het zonnige zuidoosten? Dan is deze woning wellicht wat voor jou! De woning is gelegen in een rustige straat en is in 2020 deels gerenoveerd. Zo is er een nieuwe keuken geplaatst en is er een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping. Met drie slaapkamers op de verdiepingen, een badkamer en een aparte wasruimte is er genoeg ruimte voor het gezin. In de diepe achtertuin van circa 18 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de nabijgelegen uitvalswegen, waardoor grote steden als Arnhem en Nijmegen binnen ongeveer 30 minuten met de auto bereikbaar zijn. Daarnaast zijn deze steden ook gemakkelijk te bereiken per trein, aangezien station Kesteren op circa 5 minuten fietsen bereikbaar is. Alle dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt, bouwmarkt, basisschool, middelbare school, kinderopvang, sportvereniging zijn in het dorp gelegen en zijn hierdoor zowel met de fiets als lopend bereikbaar. Kortom, een ideale plek om te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Alle feiten op een rij: - Tussenwoning met 70m² woonoppervlakte - Drie slaapkamers en een ruime badkamer - De keuken is in 2020 vernieuwd - In 2020 is er eveneens een dakkapel geplaatst op de tweede verdieping - Heerlijke diepe en zonnige tuin op het zuidoosten Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal is er toegang naar de woonkamer en trapopgang naar de verdieping. In de hal tref je de meterkast en de toiletruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met een eetgedeelte aan de achterzijde. Hier tref je ook de half open keuken met een keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin waar je middels de overkapping ook een droge toegang hebt naar de (fietsen)berging. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar de twee slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en circa 12m². De tweede slaapkamer is circa 7m². De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche cabine, toilet en wastafelmeubel. Het aanwezige raam zorgt voor een fijn daglicht en de mogelijkheid om de badkamer op een natuurlijke manier te ventileren. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop biedt ruimte voor een werkplek, beschikt over opslagruimte achter het knieschot en in de vaste kast tref je de C.V.-opstelling. Vanuit de overloop is er toegang naar de derde slaapkamer van circa 7,7m² met eveneens bergruimte in het knieschot aan beiden kanten. Tuin: De verzorgde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. Met een veranda aan de woning en zowel bestrating als een gazon beschik je over genoeg ruimte en een plekje om in de zon of in de schaduw te zitten. Het stallen van je fiets en het opbergen van tuinkussens en (tuin)gereedschap kan in de ruime berging van circa 14m². Ook is de tuin via de achterom te bereiken. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. DISCLAIMER! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. de carport is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.