Paukenslag 13286 TD KlaaswaalKlaaswaal Woonkern

Fijne hoekwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers én extra berging Welkom aan de Paukenslag 1 in Klaaswaal: een verrassend ruime hoekwoning met energielabel B, een woonoppervlakte van 107 m² en gelegen op een perceel van 170 m². De woning is verdeeld over drie woonlagen en biedt onder andere een lichte woonkamer met schuifpui, een nette open keuken aan de tuinzijde, vier slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij het extra raam in de zijgevel is het binnen opvallend licht, en met de zonnige tuin op het zuiden én een extra grote berging is het buiten ook volop genieten. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Een geweldige kans voor wie ruimte, licht en rust zoekt! Wonen in de geliefde ‘Goudkust’ van Klaaswaal Deze woning ligt in een rustige en groene woonwijk, lokaal bekend als de ‘Goudkust’ van Klaaswaal. Hier woon je in een omgeving met brede straten, veel openbaar groen en volop speelruimte voor kinderen. Scholen, supermarkt, sportverenigingen en horeca zijn op loop- of fietsafstand. Met de A29 om de hoek ben je bovendien binnen 20 minuten in Rotterdam of Dordrecht. Klaaswaal zelf biedt alles wat je nodig hebt, van een warme dorpssfeer tot de rust van het omliggende polderlandschap. Pluspunten van deze woning -Woonoppervlakte ca. 107 m² -Perceeloppervlakte 170 m² -Energielabel B -Vier slaapkamers, waarvan één op zolder -Tuin op het zonnige zuiden -Extra grote berging in de achtertuin -Keuken aan de tuinzijde met houtlook kunststof blad en donkere kleurstelling -Inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer -Badkamer met ligbad/douchecombinatie, wastafelmeubel en 2e toilet -Begane grond met vloerverwarming en laminaatvloer -Schuifpui én extra zijraam voor veel lichtinval -Slaapkamers voorzien van vloerbedekking -Bouwjaar 1997 Indeling begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is opvallend licht door het extra zijraam en de grote schuifpui richting de tuin. De vloer is afgewerkt met laminaat en voorzien van comfortabele vloerverwarming. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de tuin. Deze is uitgevoerd in een donkere kleurstelling met een houtlook kunststof blad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur (oa een quooker). Via een portaal naast de keuken bereik je het toilet, netjes gescheiden van de woonruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is ruim van opzet. Aan de voorzijde bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. Alle kamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Zolderverdieping De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een volwaardige vierde slaapkamer. Dankzij het dakraam is de ruimte prettig licht. Ook is hier plaats voor de wasmachine en cv-opstelling. Deze verdieping leent zich eventueel ook uitstekend als werkkamer of logeerruimte. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en een groene rand. Hier kun je heerlijk buiten zitten, van ’s ochtends vroeg tot laat in de middag. De extra grote berging achterin de tuin biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op zoek naar een complete gezinswoning op een rustige en geliefde locatie? Dan is Paukenslag 1 in Klaaswaal absoluut het bekijken waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten je graag alles zien!