De Til 137381 CC Klarenbeek (Gem. Apeldoorn)Klarenbeek

Voor een echte belevenisindruk van deze woning nodigen wij u uit om de video te bekijken waar u van een virtuele rondleiding kunt genieten met onze makelaar Adam Hague. ‘Compleet gemoderniseerde twee onder één kapwoning (energielabel A+), gelegen nabij Veluwse bossen en weilanden’. Wij heten u van harte welkom aan de Til 13 te Klarenbeek. De Til betreft een kleinschalige woonwijk in het groene dorp Klarenbeek u bent hier op letterlijk loopafstand van het bos en uitgestrekte weilanden. De woning is fors uitgebouwd / opgebouwd en voorzien van een dubbele dakkapel. Dit valt ook te herleiden uit de royale woonoppervlakte van in totaal 162 m2. U komt hier werkelijk aan wooncomfort niks te kort: kantoorruimte op de begane grond, luxe woonkeuken, dubbele badkamer en een leef veranda in de achtertuin. Het perceel is groot met in totaal 455 m2. Op energieprestatieniveau is de woning volledig bij de norm van 2024: warmtepomp, zonnepanelen (20 x), zonnecollectoren, zonneboiler in combinatie met vloerverwarming op de begane grond. Klarenbeek is een gezellig dorp aan de rand van de Veluwe waar u kunt genieten van de eindeloze fiets – en wandelmogelijkheden rondom het dorp Klarenbeek. Recreatieplas Bussloo vindt u op fietsafstand. Klarenbeek ligt nabij de snelwegen A1 en A50 en heeft een eigen treinstation op fietsafstand. Steden als Apeldoorn en de sfeervolle Hanzesteden Deventer en Zutphen zijn zeer goed bereikbaar. Vanaf de straatzijde van de woning bereikt u de entree. Opvallend is hier de brede oprit waar meerdere auto’s gestationeerd kunnen worden. De gevel is speels in aanzicht door de aanwezigheid van een erker welke in huis zorgt voor veel daglichtinval. Tussen de garage en gevel is onder een plat dak aanbouw de entree zone gerealiseerd. U wordt hier verwelkomd met een strakke moderne afwerking, strak gestukte wanden en een donkere PVC visgraatvloer. De zwarte plinten en industriële kozijnen maken het hier helemaal af. In praktische zin treft u hier een garderobe. Vanuit de hal heeft u toegang naar het kantoor op de begane grond. De deze ruimte maakt de woning direct multifunctioneel voor gegadigden die op zoek zijn naar een praktijk aan huis. Verder zou deze ruimte goed kunnen fungeren al slaapkamer op de begane grond. Achter het kantoor is de bijkeuken gesitueerd. Hier treft uw naast het aanrecht de was- / droogopstelling. Vanuit de hal zone heeft u ook direct toegang tot de luxe woonkeuken (2020). In deze ruimte ervaart u ook dat de woning royaal is uitgebouwd. De keuken voelt warm en gezellig door de gebruikte kleuren en de prachtige stijlvolle taatsdeuren scheiden de keuken van de woonkamer. Tevens is de keuken vanmeer dan alle benodigde inbouwapparatuur voorzien van het merk ‘Siemens Studiolijn’, waaronder ook een Quooker, inductiekookplaat en een ingebouwd koffiezetapparaat. Op deze wijze kunt u de keuken echt gebruiken als leefruimte waarbij het zomers ook mogelijk is om het terras te betrekken middels de openslaande deuren in de keuken. Vanuit de leefkeuken komt u in de woonkamer deze is voorzien van een mooie strakke beton ciré vloer en vloerverwarming. De woonkamer heeft veel daglichtinval door de aanwezige erker in de zijgevel en heeft maar liefst drie fijne zithoeken, een gezellige zithoek, een tweede eettafelopstelling en een leeshoek. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en twee badkamers aanwezig. De masterbedroom op de eerste verdieping is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en heeft de beschikking over een eigen inloopkast én een en-suite badkamer deze is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel en is gesitueerd in de dakopbouw van de uitbouw. Ook de tweede slaapkamer is voldoende ruim voor een tweepersoonsbed en ook de tweede badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel. 2e verdieping De zolder is verhoogd met een nokopbouw en hier is een prettige ruime derde slaapkamer gesitueerd. Achtertuin De royale achtertuin met veel privacy is gelegen op het noorden en is deels betegeld en voorzien van een gazon. De tuin is erg groen aangelegd en onder de veranda, aangebouwd aan de garage (22 m2) is het ook tijdens de wat koudere dagen heerlijk vertoeven door de aanwezigheid van de houtkachel. Bent u ook enthousiast geworden, neem dan contact op met uw Dorpsmakelaar!