De Kap 3037891 LW KlazienaveenKlazienaveen-Zuid

Verrassend, zeer ruim en voorzien van vele extra's. Deze hoekwoning moet je in het echt gezien hebben om te ervaren hoe ruim en mooi alles is. Dit keurig onderhouden en goed geïsoleerde woonhuis is gelegen op een vrije hoek-locatie aan de Kap in Klazienaveen. Het is oorspronkelijk gebouwd in de jaren 60 maar het is volledig verbouwd, uitgebouwd en gemoderniseerd. Goed geïsoleerd, kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en zonnepanelen hebben gezorgd voor een keurig energielabel B. De uitbouwen aan de achterzijde en aan de zijkant van de woning hebben een heerlijke leefruimte gecreëerd, wat de woning uitermate geschikt maakt voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan veel ruimte in huis. Indeling Begane grond: Entree/hal met provisiekast en toiletruimte met hangtoilet, open keuken voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, uitgerust met een extra keukenblok en inbouwkast met aansluitingen voor wasmachine en droger, ruime woonkamer voorzien van een stijlvolle tv-wand en elektrische haard, eetkamer met pelletkachel, lichtkoepel en schuifpui naar de achtertuin, ruime hobby-/ontspanningsruimte voorzien van een eigen toilet en entree, uitermate geschikt voor diverse doeleinden, waaronder werken aan huis. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en hangtoilet. Tweede verdieping: Vaste trap naar de vierde slaapkamer met een royale dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Tevens is er op deze verdieping voldoende bergruimte. Tuin/bijgebouwen: Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra (ca. 2,8 x 5,0 m), perfect voor fietsen, tuingereedschap e.d. Er is eventueel een nabijgelegen garagebox bij te kopen. Extra informatie: - Woonoppervlakte van 193 m2 en een inhoud van 702 m3! - Zonnepanelen, 10 stuks geplaatst in 2020 (opbrengst ca. 2833 kWh.) - Energielabel B geldig tot 08-05-2035. - Inbouwkeuken geplaatst in 2022. - Badkamer vernieuwd in 2024. - Meterkast, bedrading en schakel materiaal vernieuwd. - Waterontharder aanwezig. - Meerdere airco-units op onder andere de slaapkamers. - Kunststof kozijnen voorzien van HR++ en rolluiken. - Aanvaarding in overleg. Klazienaveen: Het dorp Klazienaveen heeft vele voorzieningen; levendig centrum, diverse scholen (basis & voortgezet onderwijs), overdekt zwembad, bioscoop en uitgebreide sportmogelijkheden. Emmen met onder andere een treinstation, ziekenhuis, "Wildlands Adventure Zoo Emmen" en modern theater ligt op circa 15 autominuten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.