Hulsdonkstraat 194882 JL Klein ZundertVerspreide huizen Klein-Zundert

Boerderijwoning met een royaal perceel grond waarop 2 grote schuren en enkele bijgebouwen staan. Het perceel is maar liefst 13.185m2 groot, vrij en landelijk gelegen maar wel nabij uitvalsweg richting E19 (Breda-Antwerpen). Er dient rekening te worden gehouden met renovatie en modernisering. Locatie: Deze authentieke karakteristieke woonboerderij is gelegen in het buitengebied van Zundert aan een rustige weg nabij natuurgebied De Moeren, in het gebied Beekdal. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor vele manieren van ontspanning, zoals o.a. wandelen, fietsen, paardrijden, etc. Het dorpscentrum van Zundert is op enkele minuten gelegen, waar u voor uw dagelijkse benodigdheden keuze heeft uit o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, medisch centrum, basisschool en meerdere sportaccommodaties. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen (Hazeldonk). Begane grond: De entree van de boerderij is aan de zijkant via de woonkamer. Deze ruime woonkamer, gecreëerd in het voormalige stalgedeelte, wordt gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de ramen en een robuuste uitstraling door de tegelvloer met vloerverwarming en het bakstenen plafond. In de hal vind je een berging, toiletruimte en trapopgang naar eerste verdieping. De eenvoudige keuken is uitgerust met een ingebouwde oven, een kookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder en via een trapopgang naar een opkamer met bergruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een slaapkamer met openslaande deuren naar buiten en loopt door naar een hobbyruimte, die nog voorzien is van de originele bedsteedeuren. Vanuit de hal zijn de bijkeuken, badkamer en berging te bereiken. In de ruime bijkeuken zijn de was apparatuur en een spoelbak geplaatst, en hier bevindt zich ook de opstelling van de CV-ketel. Eerste verdieping: De eerste verdieping is toegankelijk vanuit zowel de hal als de keuken. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een overloop en een ruime bergzolder. De sfeervolle slaapkamers worden gekenmerkt door zichtbare originele balkenpartijen. Beide slaapkamers zijn ruim (+- 30 m²) en beschikken beide over een vide. Één slaapkamer beschikt ook over vloerverwarming. Bijgebouwen: Schuur 1 Op het erf bevindt zich een grote, karakteristieke stenen Vlaamse schuur uit circa 1900 voorzien van een houten skelet. Aan de voorzijde is een aangrenzende schuur/loods gebouwd, die samen met een aparte garage extra opslag- of werkruimte biedt. Aan de zijkant van de hoofdschuur bevindt zich bovendien een stal. De constructie van de schuur bestaat uit stevige stenen muren, houten spanten en een betonnen vloer. Het dak heeft een deels authentieke uitstraling met dakpannen en is gedeeltelijk bedekt met asbesthoudende golfplaten. Deze ruime en multifunctionele schuur biedt tal van mogelijkheden voor bijvoorbeeld opslag, werkruimte of het houden van dieren. Schuur 2 (paardenstal) Verder achter op het terrein staat een royale paardenstal (voormalig veestal), met een afmeting van circa 26 meter bij 16 meter. Aan de voorzijde van deze schuur bevindt zich een kantine, gerealiseerd in 2019. Deze kantine is uitgerust met een ruim L-vormig keukenblad, ingebouwde oven en magnetron, kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, spoelbak met kraan en veel opbergruimte in de vorm van kasten en lades. Daarnaast beschikt deze schuur over een praktische toiletruimte voor zowel mannen als vrouwen, voorzien van twee toiletten: een hangcloset en een urinoir, samen met een wastafelmeubel. Ook is naast de toiletruimte nog een royaal keukenblok gevestigd met extra spoelbak en kraan en is er nog een aparte ruimte voorzien van zadelkasten. De ruime achterzijde is in gebruik als paardenstal. De combinatie van de voorzieningen en de ruime opzet maakt deze schuur geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Tuin/erf: Het erf wordt aan de achter- en zijkant omringd door uitgestrekte landbouwgrond en grasland, wat een prachtig landelijk uitzicht biedt en tegelijkertijd veelzijdige mogelijkheden creëert. Het eigen weiland, welke rondom is aangeplant met groen, versterkt het gevoel van rust en privacy. Bovendien is er een weide voor schapen en alpaca's, een rijbak voor paarden en een paddock paradise aanwezig, wat het erf uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers. De ruime percelen en open ligging maken dit erf ideaal voor ondernemers, liefhebbers van buitenleven en natuur en het houden van hobbydieren/paarden. Bijzonderheden: * Landelijk gelegen boerderijwoning met royaal perceel * Dient verder gerenoveerd en gemoderniseerd te worden * Veelzijdige royale bijgebouwen en prachtig perceel met ruim weiland * Levensloopbestendig * Energielabel D Bestemming: In het vigerende bestemmingsplan Buitengebied Zundert heeft dit object en perceel de bestemming Agrarisch met Agrarisch bedrijf en Boomteeltontwikkelingsgebied. Voor meer informatie hierover kunt u contact opnemen met de verkopend makelaar dhr. Ton Jochems.