Schröderstraße 2247533 Kleve, Germany

Nieuwbouw, energiezuinig 3-kamerappartement in modern appartementencomplex! Dit moderne en energiezuinige 3-kamerappartement uit 2022 bevindt zich op de eerste verdieping van een appartementencomplex, compleet met lift en eigen parkeerplaats voor de deur. Het appartement is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over energiebesparende voorzieningen, zoals driedubbel glas, elektrisch bedienbare rolluiken, een Daikin-warmtepomp, volledig betegelde vloeren en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast is er een luxe open keuken met kookeiland aanwezig. Indeling: De ruime entree is te bereiken via de lift of trap. Vanuit de hal komt u in de badkamer, die is uitgerust met een wastafel, douche-wc, inloopdouche met glazen schuifdeur (geschikt voor rolstoelgebruik), en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De riante woon-/eetkamer is licht en sfeervol en geeft toegang tot een balkon met uitzicht op het groen. In de woonkamer bevindt zich ook de luxe open keuken (let op! De keuken is niet in de prijs inbegrepen, maar wel ter overname), uitgevoerd met grijze fronten in betonlook en voorzien van een kookeiland, vaatwasser, grote koelkast en vriezer (side-by-side), combimagnetron, keramische spoelbak en een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Daarnaast biedt het appartement een ruime slaapkamer met een inbouwkast van 4 meter en plisségordijnen (overname mogelijk). Er is tevens een extra kamer, perfect te gebruiken als logeer- of werkkamer. Een praktische berging is direct bereikbaar vanuit de woonkamer. Kelder & voorzieningen: Dit appartement beschikt over een eigen kelder van 10,62 m² en een gemeenschappelijke kelderruimte. In de waskelder zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig, maar deze woning heeft ook een eigen aansluiting binnen het appartement, zodat u zelf kunt kiezen waar u de was doet. De fietsenkelder is voorzien van een afsluitbaar stopcontact, ideaal voor het opladen van een e-bike. Voor verwarming en warm water is er een energiezuinige Daikin-warmtepomp, die zorgt voor comfortabele vloerverwarming in het hele appartement. Ligging & omgeving: Dit appartement heeft een eigen parkeerplaats direct voor de ingang. Via een tuinpoort heeft u directe toegang tot de Hoffmannallee. In de directe omgeving zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten (Rewe, Penny, Netto, Lidl), het EOC Center, diverse horecagelegenheden, artsen, fysiotherapeuten en scholen. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 81 m² - Kamers: 3 - Bouwjaar: 2022 - Verwarming: Warmtepomp met vloerverwarming - Energielabel volgt Een ideale combinatie van comfort, duurzaamheid en een centrale ligging!