Botsaard 59291 AE KollumKollum

Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt in het levendige Kollum? Dan is dit huis echt iets voor jou! Op een fijne locatie, in een kindvriendelijke woonomgeving, staat deze ruime eengezinswoning op een perceel van 161 m². Deze leuke woning beschikt over 4 slaapkamers op de verdiepingen en een complete badkamer voorzien van wastafelmeubel, hoekbad met douche en 2e toilet. Op de begane grond heeft de woning een lichte woonkamer met aansluitend het eetgedeelte, een open keuken met diverse inbouwapparatuur (2023) en een aangebouwde bijkeuken aan de achterzijde. Buiten bevindt zich een onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zuidoosten, met vrijstaande berging waar je heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Kortom, een fijne woning voor starters of jonge gezinnen. - 4 ruime slaapkamers op de verdiepingen - voorzien van 8 zonnepanelen en HR++glas (energielabel B!) - wonen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonomgeving In het dorp Kollum zijn diverse soorten winkels, supermarkten, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen aanwezig. Het totaal aantal inwoners is circa 6000. Vanuit het dorp is er een uitstekende busverbinding naar Dokkum en Leeuwarden. Het dorp Buitenpost bevindt zich op 5 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. Hierdoor is ook woon-werkverkeer geen probleem en ben je binnen een half uur in één van de beide steden. Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegrond): Begane grond: - entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping - toilet voorzien van wandcloset - woonkamer van circa 28 m² met aansluitend het eetgedeelte - open keuken met nette keukenopstelling voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie - bijkeuken met witgoedaansluiting en toegangsdeur naar de achtertuin Verdieping: - overloop met trapopgang naar zolderverdieping - slaapkamer 1 (voorzijde) van circa 9 m² met inbouwkast - slaapkamer 2 (achterzijde) van circa 12 m² - slaapkamer 3 (achterzijde) van circa 9 m² - badkamer van circa 6 m² met wandcloset, wastafelmeubel en hoekbad met douchemogelijkheid Zolder: - middels vaste trap bereikbare zolderverdieping - overloop met cv-opstelling - ruime 4e slaapkamer van circa 12 m² met dakraam Tuin: - ruime onderhoudsarme achtertuin met achterom, gelegen op het zuidoosten - vrijstaande houten berging van circa 10 m² Algemeen: - verwarming en warm water middels een cv-ketel van het merk AWB (2010) - meterkast voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars - voorzien van energielabel B - bouwjaar circa 1973 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.