Foarwei 39298 JA KollumersweachKollumerzwaag

Bezichtiging aanvragen via de mail of via Funda Te koop aangeboden: Karaktervolle, traditioneel gebouwde, vrijstaande woning uit 1944 met ruime aanbouw en prachtig vrij uitzicht, gelegen aan de rand van Kollumersweach. Aan de Foarwei 3, aan de doorgaande weg tussen het sfeervolle Feankleaster en het dorp Kollumersweach staat deze charmante, traditioneel gebouwde woning uit 1944. Een huis met karakter, ruimte en een warm thuisgevoel, perfect voor wie houdt van rust, uitzicht en de vrijheid van een ruime tuin. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, door de aanwezigheid van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. In de loop van de tijd is de woning fasegewijs meerdere keren uitgebreid met o.a. een aanbouw, een dakkapel en een tuingerichte serre/tuinkamer. Recent zijn ook de badkamer en het toilet gemoderniseerd. Met een woonoppervlakte van ca. 110 m² en een perceel van 585 m² combineert deze woning authentieke details met praktische leefruimte, waaronder een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Hier woon je landelijk, maar met alle voorzieningen dichtbij in Kollum en Buitenpost. Door het vrije uitzicht over de achterliggende landerijen geniet je elke dag van de natuur, het licht en de stilte van het Friese buitenleven. Deze woning straalt degelijkheid uit, gebouwd in een tijd waarin kwaliteit en ambacht centraal stonden. De woning is levensloopbestendig ingericht dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Indeling begane grond • Entree/hal met trapopgang en toegang tot de verschillende vertrekken • Gezellige en sfeervolle woonkamer v.v. een balkenplafond, met aansluitend een aanbouw/serre, met een schuifpui naar de tuin en het terras (opp. woonkamer ca. 38 m²) • Vanuit de woonkamer, toegang tot een ruime kelder • Slaapkamer op de begane grond (opp. ca. 8 m²) met kledingkast • Keuken met een nette en functionele opstelling en v.v. apparatuur als gaskookplaat, wasemkap, oven, vriezer en een koelkast Platte aanbouw met: - Moderne badkamer, voorzien van douche en wastafelmeubel en opstelling van de wasmachine - Modern toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje) • Bijkeuken/berging • Aangebouwde garage (opp. ca. 21 m²) en een aangebouwde berging (met een opp. van ca. 16 m²) Eerste verdieping • Overloop met bergruimte aan weerszijden, in de dakkapel • Tweetal slaapkamers (opp. resp. 9 m² en 12 m²), beide met kastruimte/bergruimte. De achterste slaapkamer beschikt over een deur naar het platte dak De mogelijkheid bestaat om extra slaapkamer(s) te realiseren op de platte aanbouw Tweede verdieping: • Middels vlizotrap bereikbare vliering Tuin/Buitenruimte De woning beschikt over een ruime en diepe tuin op het zuiden, met volop zon en privacy. Men heeft de beschikking over een tuinhuis (geïsoleerd en verwarmd) waar je al vroeg in het jaar heerlijk kunt zitten en een tuinberging, ideaal voor opslag van de tuinset en het tuingereedschap. De tuin biedt ruimte genoeg voor een terras, moestuin of een speelplek. Achter in de tuin kijk je vrij uit over de weilanden, een uitzicht dat nooit verveelt en ervaar je de rust en de ruimte. Het dorp Kollumersweach Kollumersweach (Fries voor Kollumerzwaag) is een vriendelijk en levendig dorp in het noordoosten van Friesland, met een sterke gemeenschapszin en een compleet voorzieningenaanbod. Het dorp ligt aan de rand van het Nationaal Park Lauwersmeer, een prachtig natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen, varen en vogels spotten. Ook de Waddenzee ligt op korte afstand, ideaal voor natuurliefhebbers en watersporters. Je vindt er onder meer: • Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen • Basisscholen en sportverenigingen • Het dorpshuis • Snelle verbindingen richting Dokkum (10 min), Buitenpost (10 min, met treinstation richting Groningen en Leeuwarden) en Leeuwarden (30 min) Afstanden t.o.v. de grotere plaatsen Dokkum - ca. 15 autominuten Leeuwarden - ca. 25 autominuten Drachten - ca. 25 autominuten Groningen - ca. 40 autominuten Amsterdam - ca. 2 uur Samenvatting: • Woonoppervlakte: ca. 111 m² • Perceel: 585 m² • Bouwjaar: 1944 • Aangebouwde garage en berging, totaal 37 m² • 24 zonnepanelen (ca. 2003) • CV-verwarmd (merk: ATAG - bouwjaar ca. 2010) • V.V. waterontharder • Traditioneel gebouwd, karaktervol en solide • Slaapkamer en badkamer op de begane grond • Badkamer en toilet recent vernieuwd • Vrij uitzicht over de landerijen • Tuin op het zuiden • Parkeren op eigen erf Mail ons gerust, dan plannen we graag een bezichtiging met je in!