Ganzingawei 309298 RV KollumersweachKollumerzwaag

Op zoek naar een kluswoning die je volledig kunt renoveren naar jouw smaak? Dan is deze woning misschien wel iets voor jou! In het gezellige dorp Kollumersweach, aan een rustige straat, staat deze vrijstaande woning uit 1928 op een royaal perceel van 785 m². De woning is voorzien van een grote woonkamer, een afgesloten keuken met aansluitend het eetgedeelte, zowel een slaapkamer als badkamer op de begane grond. Op de verdieping bevinden zich nog eens 4 slaapkamers. De foto's spreken voor zich, in deze woning moet nog een hoop gebeuren. Het huis dient volledig verbouwd/gerenoveerd te worden en biedt mogelijkheden voor een handige klusser. - voorzien van energielabel G - 5 slaapkamers - royaal perceel van wel 785 m² In het dorp Kollumerzwaag zijn diverse voorzieningen aanwezig waaronder diverse soorten winkels, een supermarkt, een basisschool en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 3100. Het dorp Zwaagwesteinde bevindt zich op 3 km vanwaar de trein vertrekt naar Groningen en Leeuwarden. INDELING van de woning: Begane grond: - entree naar de woonkamer met toegang tot de hal en trapopgang naar de verdieping - woonkamer van circa 57 m² met een bar - hal met toiletruimte, wasruimte met witgoedaansluiting en wastafel - aparte eetkamer met aansluitend de keuken - keuken van circa 8 m² met toegang tot de slaapkamer, garage en hal - hal met cv-opstelling en toegang tot de badkamer en toiletruimte - badkamer met wastafel en inloopdouche - slaapkamer 1 van circa 17 m² met toegang tot een berging - bijkeuken/berging met toegang tot de achterzijde van de woning Verdieping: - de trap biedt toegang tot de 1e slaapkamer - slaapkamer 2 van circa 8,5 m² - slaapkamer 3 aan de voorzijde van 9 m² - slaapkamer 4 van circa 4.5 m² - slaapkamer 5 van circa 7,5 m² Tuin: - aan de achterzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde stenen berging van circa 23 m² - De woning beschikt over voor-, zij-, en achtertuin - achtertuin gelegen op het westen - ruime oprit met parkeergelegenheden voor meerdere voertuigen - vrijstaande houten berging Goed om te weten: - Vanwege het bouwjaar wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop - Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd - Een koper heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak. - Voor dit verkooptraject is een projectnotaris aangewezen Algemeen: - verwarming middels gaskachels - elektra middels 2 stoppen - bouwjaar circa 1928 - energielabel G Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.