De Hoop 302931 HW Krimpen aan de LekBinnen Krimpen

Instapklare nieuwbouwwoning met energielabel A +++ in Krimpen aan de Lek! In de leuke nieuwste woonwijk van Krimpen aan de Lek vind je deze instapklare eengezinswoning uit 2022. Met een A+++ energielabel, drie slaapkamers, waanzinnig ruime zolder en een zonnige tuin op het westen is dit huis perfect voor doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en energiezuinig wonen. Dankzij de fijne ligging aan een autoluwe straat, veel jonge gezinnen en speelgelegenheden in de buurt, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. RUIMTE, LICHT EN COMFORT OP ALLE VERDIEPINGEN Zodra je binnenkomt, merk je dat dit geen standaard nieuwbouwhuis is. De begane grond is strak afgewerkt met een PVC vloer met vloerverwarming, hoge raampartijen en een moderne open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en heeft veel werk- en opbergruimte. De woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartij met deur naar de tuin haal je op zonnige dagen buiten gemakkelijk naar binnen. Op de eerste verdieping vind je drie grote slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel. De zolder met dakkapel is waanzinnig groot en biedt hierdoor nog vele mogelijkheden zoals extra slaapkamer(s) en 2e badkamer. Ook is hier de wasmachineaansluiting. Er is al een aansluiting en afvoer voor water, waardoor het eenvoudig mogelijk is een tweede badkamer te creëren op deze verdieping. DIEPE ZONNIGE TUIN De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van sierbestrating en groen en beschikt over een vrijstaande berging en achterom. DUURZAAM MET ENERGIELABEL A+++ Door het bouwjaar profiteer je van uitstekende isolatie, een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor lage energiekosten en veel wooncomfort. CENTRAAL GELEGEN IN EEN GEWILDE WIJK Deze woning ligt in de jongste woonwijk van Krimpen aan de Lek, een dorp met een dorps karakter én een goede bereikbaarheid richting de stad (Rotterdam). Krimpen aan de Lek maakt deel uit van de gemeente Krimpenerwaard en ligt direct aan de Lek. De omgeving is groen, overzichtelijk en kindvriendelijk. Je vindt hier diverse speelgelegenheden, scholen, sportverenigingen en wat te denken van natuurgebied Krimpenerhout met vele wandel- en fietspaden, surfplas en golfbaan. En daarnaast loop je zo het centrum van Krimpen aan de Lek in, waar alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zijn. Van van supermarkt en een bakker tot horeca en lokale winkels. Met de pont sta je binnen enkele minuten aan de overkant in Kinderdijk en ook Ridderkerk en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt Krimpen aan de Lek een aantrekkelijke woonplek voor jong en oud. KENMERKEN - Vraagprijs: € 540.000,00 - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: ca. 147 m² - Zonnige tuin op het westen - Uitgebouwde woonkamer (vanuit de bouw) - Luxe keuken met veel ruimte en apparatuur - Groot dakkapel (na de bouw) - Energielabel: A+++ - PVC vloer met vloerverwarming. - Warmtepomp met boilervat van 220 liter. - Grote zolderverdieping met mogelijkheden! - Mogelijkheid voor een 2e badkamer - Centraal gelegen - Ligging in gewilde en kindvriendelijke woonwijk - Oplevering: In overleg, voorkeur verkoper is november 2025 INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”