Rijnstraat 342931 XV Krimpen aan de LekHoofdstraat

RUIME HOEKWONING MET EIGEN OPRIT, GARAGE EN GROTE TUIN. Op zoek naar een woning met potentie? Deze ruime hoekwoning aan de Rijnstraat 34 in Krimpen aan de Lek biedt volop mogelijkheden! Het huis heeft een royale tuin, een oprit, eigen garage en is gelegen in een leuke woonwijk nabij alle benodigde voorzieningen en op loopafstand van natuurgebied Krimpenerhout. Hoewel er wat achterstallig onderhoud is, ligt hier de kans om er jouw droomwoning van te maken! HUIS MET VEEL RUITME Binnenkomst in de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en het toilet met fontein. De ruime woonkeuken beschikt over een kookeiland met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer, een oven en een vaatwasser. Aangrenzend de lichte woonkamer met aluminium schuifpui naar de tuin. De trap naar boven bevindt zich in de woonkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad met douche, een toilet en mechanische ventilatie. De tweede verdieping is voorzien van twee extra slaapkamers, waarvan één met een dakraam en de ander met een dakkapel. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine, de cv-installatie en extra bergruimte. RIANTE TUIN MET GARAGE Buiten biedt deze woning een riante en zonnige tuin met volop mogelijkheden. Aan de voorzijde is een ruime oprit voor de eigen (stalen) garage. Achterin de tuin vind je nog een stenen berging, ideaal voor extra opslag of hobby aan huis. Laat jij dit huis weer stralen? BIJZONDERHEDEN - Energielabel D - Nabij het mooie centrum van Krimpen aan de Lek - Op loopafstand van natuurgebied Krimpenerhout - 4 slaapkamers - Grote zonnige tuin - Berging en garage - Oprit - Bouwkundige rapport aanwezig. OPLEVERING In overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”