Pachterstraat 71561 ED KrommenieZuiderhoofdbuurt

Met het centrum om de hoek, en een diepe achtertuin aan vaarwater kun je vaststellen dat deze woning op een droomplek staat. En dan is de woning ook nog gebouwd in de jaren ’30, met een erker en mooie glas-in loodramen. In totaal zijn er 6 (slaap)kamers, de badkamer is ongeveer 6 jaar geleden vernieuwd en de open keuken met inbouwapparatuur heeft een fraaie uitstraling. Goed om te weten: de fundering is vernieuwd en deze woning heeft een vernieuwde begane grondvloer met isolatie en vloerverwarming. Als je op zoek bent naar een instapklare jaren ‘30 woning, dan is dit een niet te missen kans… Vlak om de hoek loop je, via de Weverstraat, naar de winkelstraat Heiligeweg. Ook de Zuiderhoofdstraat met winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden is maar een paar minuten lopen. Met kinderopvang, basisonderwijs en diverse sportvoorzieningen is Krommenie een fijn thuis voor gezinnen. Diverse uitvalswegen zorgen ervoor dat Zaandam, Purmerend, de Ring A10 en de A9 goed bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: De eerste indruk… is geweldig! Deze jaren ’30 woning heeft een fantastische uitstraling, mede dankzij de erker en de glas-in loodramen. Ook de voordeur, die toegang geeft tot de hal, is een plaatje. In het eerste deel van de hal zijn de meterkast, een nis voor de garderobe en de originele trekbel. De trapopgang met trapkast, en de toiletruimte met fonteintje zijn in het tweede deel van de hal. De grijze tegelvloer met vloerverwarming ligt op een geïsoleerde schuimbetonvloer, aangebracht nadat de fundering in 2019 was vernieuwd. Met een lengte van bijna 9 meter heeft deze woning een heerlijk ruime woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De muren en het plafond zijn gestuct, openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Blikvanger is de schouw, met de aansluiting voor een houtkachel. De kachel die er nu staat, wordt ter overname aangeboden. Vroeger was er een dichte keuken, maar de muur naar de woonkamer is grotendeels verwijderd waardoor de keuken een stuk ruimtelijker oogt. Ook is hierdoor ruimte ontstaan voor een hoekopstelling, met een fraai aanrechtblad en spoelbak van hardsteen. Het gasfornuis met oven, de afzuiging (in schouw), vaatwasser, koelkast en vriezer zorgen voor vele jaren kookplezier. Eerste verdieping: Sfeer is er niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping. De paneeldeuren zijn behouden en op bijna de hele verdieping ligt laminaat op de vloer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een is ingericht als tweepersoons logeerkamer. De master bedroom, met een balkon en een vaste kastenwand, bevindt zicht aan de achterzijde. En dat is perfect, want zo kun je iedere dag van het mooie uitzicht op het water genieten. In 2019 is de badkamer vernieuwd, waar grote wandtegels zijn gecombineerd met stucwerk. De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een maatwerk wastafelmeubel met ronde spiegel. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, waar nog drie (slaap)kamers zijn. In de kamer aan de voorzijde, met glas-in loodramen bij de dakkapel, hangt de HR-ketel. De grote kamer aan de achterzijde is in gebruik als sportruimte, en de naastgelegen kamer is geschikt als kinderkamer of werkkamer. Tuin: Wat opvalt bij deze woning, zijn de diepe voor- en achtertuin. De voortuin met veel groen zorgt voor veel privacy in huis, en de mogelijkheid om de fiets neer te zetten. Vanuit de woonkamer en keuken is de diepe, fraai aangelegde achtertuin te bereiken. De ligging op het zuidwesten is perfect voor de zonliefhebber en de indeling, met een groot terras en veel groen, is fraai. Rechts in de tuin staat een ruime berging en in het achterste deel van de tuin, onder de bomen, is de aanlegsteiger. Hier kun je vissen, varen en als het echt koud is, bind je de schaatsen onder… Bijzonderheden: - Volle eigendom - Funderingsherstel in 2019 - Begane grondvloer (schuimbeton) met isolatie en vloerverwarming - Dakkapel aan de achterzijde is in 2024 vernieuwd - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit) - Recht van overpad om via achterste deel van tuin buren in de achtertuin te komen - Diepe, zonnige tuin (zuidwesten) met een aanlegsteiger aan vaarwater - Energielabel C