Ampèrestraat 201433 KZ KudelstaartKudelstaart

**FOR ENGLISH TRANSLATION, SEE BELOW** Ontdek deze leuke tussenwoning gelegen aan de Ampérestraat 20 in Kudelstaart! De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en heeft een woonoppervlak van 120 m². De fijne achtertuin gelegen op het zuidwesten is perfect om te relaxen na een werkdag, te spelen met de kinderen of te genieten van de rust met een goed boek. In deze zonnige tuin geniet je de hele dag van de zon, perfect dus voor bijvoorbeeld zomerse barbecues met vrienden en familie. Ook is de tuin uitgerust met een overkapping met zonnescherm, verlichting en een heater. Omdat de overkapping volledig af te sluiten is, is dit een heerlijke plek om 's avonds na zonsondergang nog even te blijven zitten. Deze woning biedt drie slaapkamers, een vernieuwde keuken en badkamer en een fijne woonkamer. Dankzij de overkapping aan de achterzijde ontstaat er een natuurlijke verlenging van de leefruimte naar buiten. De zolder met twee dakkapellen met rolluiken biedt volop extra ruimte en licht. Op korte afstand ligt het winkelcentrum van Kudelstaart, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen. Je vindt hier onder andere een supermarkt, bloemist, drogist, bakker en slager. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse gezellige horecagelegenheden waar je kunt genieten van een kop koffie, lunch of diner. Met de auto zijn onder andere Amstelveen, het Amsterdamse Bos, Schiphol, Amsterdam, Hoofddorp, de A4, A5, A9 en de kust goed bereikbaar. Indeling: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid met laadpaal kom je bij de voordeur die toegang biedt tot een ruime entree. Hier zijn het toilet, meterkast, trapkast, trap naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer te vinden. In de woonkamer bevindt zich een ruime, open keuken uit 2020 uitgerust met een koelkast, vriezer, afzuigkap, inductiekookplaat, inbouwvaatwasser, combimagnetron en oven. Vanuit de woonkamer betreed je de overkapping met zonnescherm en een heater. De overkapping is belicht en kan volledig afgesloten worden. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Eerste verdieping: Via de overloop betreed je twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een royale inloopkast en is voorzien van airco. De badkamer (vernieuwd in 2020) is uitgerust met een hangend toilet, douchecabine, bad en wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping: Op deze verdieping bevindt zich de voorzolder, waar zowel de wasmachine en droger als de cv-installatie zijn geplaatst. Dankzij de dakkapellen aan beide zijden is er veel natuurlijk licht en extra stahoogte. Aansluitend vind je hier de derde slaapkamer, die door de dakkapel ruim en licht aanvoelt en die ook voorzien is van airco. Bijzonderheden: - Perceeloppervlak van 147 m² - Achtertuin gelegen op het zuidwesten - Energielabel A - Drie slaapkamers (waarvan twee voorzien van airco) - Woonoppervlak van 120 m² - De woning beschikt over een eigen oprit met laadpaal - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk - 10 zonnepanelen - Rolluiken op de zolder aan de voor- en achterzijde - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geworden naar deze fijne eengezinswoning? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging via tel. 0297-322111. Wij laten deze tussenwoning graag aan je zien! ****** Charming Family Home at Ampérestraat 20 in Kudelstaart Discover this lovely mid-terrace house located at Ampérestraat 20 in the child-friendly neighborhood of Kudelstaart! This well-maintained home offers a living area of 120 m² and is situated in a peaceful residential area. The sunny southwest-facing backyard is perfect for relaxing after a day at work, playing with the kids, or unwinding with a good book. You'll enjoy sunlight in the garden all day long, ideal for summer barbecues with friends and family. The garden also features a covered terrace with a sunshade, lighting, and a heater. Since the terrace can be fully closed off, it becomes a cozy outdoor space where you can comfortably stay even after the sun has gone down. The home offers three bedrooms, a renovated kitchen and bathroom, and a bright and spacious living room. The covered terrace at the rear extends the living space naturally into the outdoors. The attic, with two dormer windows with shutters, provides plenty of extra light and usable space. The shopping center of Kudelstaart is just a short distance away, offering everything for your daily needs, including a supermarket, florist, drugstore, bakery, and butcher. In the nearby area, you’ll also find several cozy cafés and restaurants for coffee, lunch, or dinner. By car, locations such as Amstelveen, Amsterdamse Bos, Schiphol Airport, Amsterdam, Hoofddorp, and major highways (A4, A5, A9) are easily accessible, even the coast is within reach. Layout The front garden includes private parking with an electric charging station. Entering through the front door, you step into a spacious hallway with the toilet, meter cupboard, storage under the stairs, stairs to the first floor, and a door to the living room. The open kitchen, updated in 2020, is fully equipped with a refrigerator, freezer, extractor fan, induction hob, built-in dishwasher, combination microwave, and oven. From the living room, you enter the covered terrace with sunshade and heater. This area is well-lit and can be completely enclosed. The sunny backyard faces southwest. First Floor The landing provides access to two bedrooms. The master bedroom features a large walk-in closet and air conditioning. The bathroom, renovated in 2020, includes a wall-hung toilet, shower cabin, bathtub, and vanity unit, and is equipped with underfloor heating. Attic Floor Here you’ll find the landing with connections for the washing machine and dryer, as well as the central heating system. The two dormer windows on either side bring in abundant natural light and provide additional headroom. Adjacent is the third bedroom, which feels spacious and bright thanks to the dormer and is also equipped with air conditioning. Key Features: - Plot size: 147 m² - Southwest-facing backyard - Energy label A - Three bedrooms (two with air conditioning) - Living area: 120 m² - Private driveway with electric charging point - Located in a quiet, child-friendly neighborhood - 10 solar panels - Shutters on both dormers (front and back) - Delivery in consultation Are you curious about this wonderful family home? Contact us today for more information or to schedule a viewing at +31 (0)297-322111. We would love to show you around!