Berkenhove 6-A2295 RH KwintsheulKwintsheul Centrumgebied

Ben je op zoek naar een moderne, ruime hoekwoning op een rustige, kindvriendelijke en centraal gelegen locatie? Dan is dit je kans! Deze ruime hoekwoning in Kwintsheul biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, fijne tuin, eigen parkeerplaatsen, autovrij plein voor de deur waar kinderen zorgeloos kunnen spelen en veel meer! Indeling: Entree: Via de overdekte entree bereik je de hal met garderobe, meterkast, toilet en trapopgang naar 1e verdieping. Begane grond: Vanuit de hal kom je in het hart van de woning, de ruime woonkamer van ca. 47 m², die is gemoderniseerd in 2021 met een PVC-vloer, gestuukt plafond en strakke wanden. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken uit 2021 (L-opstelling) met veel kastruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, dubbele koel- en vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser en een Quooker. Aan de achterzijde bevindt zich de hal die je naar de tuin en de 2 eigen parkeerplaatsen brengt, die als ‘sluis’ werkt om de woonkamer warm te houden in de winter. Tevens is hier voldoende ruimte voor jassen, schoenen en extra berging. De tuin, ideaal voor ontspanning, buitenleven en zomers heerlijk in de de zon te zitten, ligt op het noordoosten en heeft een vergrote berging van ca. 8 m². Eerste verdieping: Hier bevinden zich 3 slaapkamers. Riante hoofdslaapkamer van ca. 17 m² over de volledige breedte van de woning, met veel licht en een kastenwand. 2 goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, welke ook als werkkamer gebruikt kunnen worden, beide voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een dubbele wastafel, douche met aansluitend ligbad en lage instap, hangend toilet en handdoekradiator. Tweede verdieping: 2 ruime slaapkamers, kamer aan de voorzijde met dakraam en aan de achterzijde met dakkapel. Royale overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens is hier veel ruimte voor extra kasten en opslag en kom je via de vlizotrap op de handige bergzolder. Bijzonderheden: - Energiezuinig: A-label, volledig geïsoleerd met houten kozijnen en HR++ glas. - CV-ketel: Uit 2011, jaarlijks onderhouden. - Hoekwoning met uitbouw en dakkapel - 2 eigen parkeerplaatsen (maandelijkse bijdrage VVE: € 3,74). - 5 Slaapkamers - Begane grond gemoderniseerd in 2021 en voorzien van vloerverwarming - De luxe keuken uit 2021 bevat apparatuur welke nog doorlopende garantie heeft - Vergrote berging in de achtertuin - 8 zonnepanelen aanwezig - Schilderwerk van de kozijnen in goede staat - Woonoppervlakte is 131 m² - Perceeloppervlakte is 98 m² (dit is excl. de 2 parkeerplaatsen) - Bouwjaar is 2007 - Autovrij voor de deur - Fijne tuin met vergrote berging van ca 8 m² - Centraal gelegen, nabij basisschool, sportverenigingen, bibliotheek en winkels - Nabij uitvalswegen, zoals A4, A12 en A20 - Oplevering juli 2025 Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis kan zijn! Wacht niet en maak snel een afspraak. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.