Groningenlaan 1174926 GD Lage ZwaluweDe Heerlijkheid Lage Zwaluwe

LICHT EN NETJES APPARTEMENT MET BALKON EN GARAGE IN LAGE ZWALUWE! Welkom aan de Groningenlaan 117! Dit fijne appartement op de eerste verdieping is gelegen in een verzorgd complex in een rustige woonwijk. De woning heeft een extra ruime woonkamer, twee slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen garage voorzien van elektra. Een praktische én comfortabele plek om thuis te komen. CENTRAAL EN RUSTIG WONEN De ligging is ideaal: je woont hier in een rustige straat, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In het complex zelf vind je o.a. een pinautomaat, een kapsalon en een tandarts. Verder is er een lift, goed onderhouden gezamenlijke ruimten en een verwarmde oprit naar de garage. Er bevindt zich een goed gesorteerde Jumbo op loopafstand. INDELING VAN HET APPARTEMENT ENTREE & HAL Je komt binnen via de centrale entree van het complex, met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit hier neem je de trap of de lift naar de eerste verdieping. Via de voordeur stap je de hal binnen van het appartement. In de woonkamer is een intercom naar het bellentableau met afstandsbediening naar de deur in de centrale entree aanwezig. WOONKAMER & BALKON Helemaal aan het eind van de hal vind je de ruime en lichte woonkamer. Een speels muurtje in het midden zorgt voor een subtiel accent in de ruimte. Via de grote schuifpui heb je toegang tot het balkon op het oosten. Dit balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm over de volle breedte – ideaal voor de ochtendzon. De gordijnen en lamellen zullen achter blijven in het appartement. KEUKEN De keuken heeft een praktische L-opstelling en is compleet uitgerust met een vaatwasser, 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en koelkast. Tegenover de keuken zit de tv-aansluiting. BADKAMER, TOILET, BERGING EN METERKAST De badkamer ligt naast de woonkamer en is voorzien van een ligbad, regendouche met glazen wand, wastafelmeubel en een wandcloset. De afwerking is netjes met een moderne tegelvloer. Naast de badkamer ligt een separaat toilet met fontein – ook hier een verzorgde tegelafwerking. Tegenover de badkamer ligt de berging/technische ruimte met wasmachine-aansluiting, cv-ketel (Remeha), koelkast, fonteintje voorzien van koud water, vriezer en een wijnrek. In de hal bevindt zich de inpandige meterkast met plaats van de water- en gasmeter, multimedia-aansluitingen en glasvezel. SLAAPKAMERS De woning heeft twee slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van vloerbedekking, horren, dubbele beglazing en draaikiepramen. De grootste slaapkamer heeft ingebouwde kasten. De tweede kamer (momenteel in gebruik als werkkamer) heeft ook fraaie inbouwkasten én uitzicht op groen en jonge nieuwbouwwijk. GARAGE Eigen afgesloten garage in de kelder (-1), bereikbaar via een verwarmde helling, voorzien van elektra en een handmatige én elektrische bediening. BIJZONDERHEDEN - Eigen afgesloten garage in de kelder - Extra royale woonkamer met open keuken - Ruim balkon op het oosten gelegen met elektrisch zonnescherm - Twee slaapkamers en een grote badkamer met ligbad, inloopdouche wastafelmeubel en toilet - Separaat toilet - Lift aanwezig in het complex - Twee trappenhuizen, bereikbaar via binnen- én buitenzijde - Actieve en nette VvE - De servicekosten bedragen ca. € 260,- per maand. Groningenlaan 117 is een verzorgd en licht appartement op een fijne locatie in Lage Zwaluwe. Met de extra bergruimte, het balkon, de garage en de rustige omgeving is dit een woning die veel comfort biedt. Interesse? Neem dan gerust contact met ons op – we laten het je graag zien! Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling voor de verkoper wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in deze koopovereenkomst. De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen voor de koper na ondertekenen van de koopakte. Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aangezien verkoper de woning nooit zelf bewoond heeft, is deze niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn.