Nieuwlandsedijk 894926 AN Lage ZwaluweDie Swaluw

Verrassend ruime, karakteristieke geschakelde woning gelegen aan de geliefde Nieuwlandsedijk aan het beschermde dorpslint van Lage Zwaluwe. Een fijne plek om te wonen nabij de haven. Ideale omgeving voor de natuurliefhebber met vele wandel- en fietsroutes. De watersporter voelt zich meteen thuis in dit dorp, ook wel de poort van de Biesbosch genoemd. De woning beschikt over dakisolatie, kunststof kozijnen met dubbele beglazing en deels spouwisolatie (voorgevel). Energielabel C geldig tot 13-06-2035. De achter- en linkerzijde van de woning zijn voorzien van rolluiken. Aan de zijgevel een laadpunt voor een elektrische auto. Globale indeling: Begane grond: (Deze is grotendeels voorzien van een massieve Jatoba vloer. Dit is een hardhouten Braziliaans kersenhouten vloer met een warme kleur). De hal is voorzien van een meterkast (vernieuwd). Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Ruime, lichte en sfeervolle woonkamer met een vaste kast en een garderobekast. Open keuken ingericht met een keukenblok met inbouwapparatuur te weten een koelkast, vaatwasser, RVS afzuigkap en een Smeg fornuis bestaande uit een 5 pits gaskookplaat en een oven. Het achterportaal/bijkeuken is voorzien van een plavuizen vloer en biedt toegang tot het toilet met een wandcloset en een fontein. In het portaal tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur en de toegang tot een praktische kelder. Eerste verdieping: Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en een grote badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en Velux dakramen. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airco. De badkamer is voorzien van een bad, wandcloset, een inloopdouche en 2 aparte wastafels. De ruimte is betegeld met lichte wandtegels en een grijze vloertegel. Door de aanwezigheid van het Velux dakraam vindt er daglichttoetreding plaats en de mogelijkheid om natuurlijk te ventileren. De ruimte wordt tevens mechanisch geventileerd. De zolder is bereikbaar door middel van een luik vanuit de overloop. Links van de woning bevindt zich een overdekte achterom welke gedeeld wordt met de buren en is ingericht als galerietje. De gezellige achtertuin is zongunstig gesitueerd op het zuiden, is bestraat en voorzien van borders met een diversiteit aan planten. Er is tevens een 2e achterom vanuit de achtergelegen Onderstraat. Ook hier zijn er mogelijkheden om een auto te parkeren. In het onderhuis is een berging gesitueerd welke bereikbaar is vanuit de tuin.