Gemeenteplein 3 / 11, 3620 LanakenLanaken, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP. DIT INSTAPKLAAR 3-SLPK APPARTEMENT MIDDEN IN HET CENTRUM VAN LANAKEN WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR STERKVASTGOEDMAKELAARS IN SAMENWERKING MET NEDAF-MEKALAARDIJ, UW VERTROUWDE PARTNER IN NEDERLAND EN BELGIE. We vinden dit appartement met een bewoonbare oppervlakte van 109 m² terug op een perceel van 35a 10ca te Lanaken. Het appartement is gelegen op een centrale ligging op het Gemeenteplein, met uitzicht op het plein en de kerk. Dankzij deze ligging bevindt men zich midden in het centrum, met winkels, scholen, openbaar vervoer, horeca en andere voorzieningen op wandelafstand. Bovendien zijn omliggende gemeenten en de stad Maastricht vlot bereikbaar. INDELING: Het appartement beschikt over een privé-inkom op het gelijkvloers. In deze inkomhal is een praktische ruimte voorzien voor het plaatsen van een wasmachine en droogkast. Via de trap bereikt men vervolgens het appartement op de eerste verdieping. Op de eerste verdieping komt men terecht in de hal, die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De leefruimte bestaat uit een ruime woon- en eetkamer met veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, die uitgerust is met een inductiekookplaat, afwasmachine en combi-oven, en voldoende opbergruimte biedt. Vanuit de eetruimte heeft men toegang tot het balkon, dat georiënteerd is op het zuid-westen en een aangenaam zicht biedt op het plein. Aan de voorzijde van het appartement zijn bovendien rolluiken voorzien. Verder beschikt het appartement over 3 slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer. De badkamer is ingericht met een wastafel en een bad, en er is daarnaast een apart toilet aanwezig. In de directe omgeving is er bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Op en rond het Gemeenteplein bevinden zich meerdere openbare parkeerplaatsen, waardoor bewoners en bezoekers gemakkelijk hun wagen in de buurt kunnen parkeren. Enkele PLUSPUNTEN van dit appartement opgelijst: + Zeer gunstige locatie in het centrum van Lanaken ! + Instapklaar ! + Airco (2x) ! + Rolluiken ! + Opgeknapt in 2023 ! + Gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving ! Adres: Gemeenteplein 3/11 Lanaken Referentie: TK488 Vraagprijs: € 239.000 Type: Appartement Beschikbaar vanaf: Bij akte Perceeloppervlakte: 3.510 m² Bewoonbare opp.: 109 m² Type constructie: Traditioneel Bouwjaar: 1969 Renovatiejaar: 2023 Algemene staat: Instapklaar Indeling Slaapkamers: 3 Badkamers: 1 WC: 1 Woonkamer: Ja Keuken: Ja Wasplaats: Ja Tuin: Ja Tuin oriëntatie: Zuid-West Parking: Ja Parking Types: Gratis Comfort Bushalte: Ja - op minder dan 500 m Winkel: Ja School: Ja Kinderopvang: Ja Bank: Ja Ontspanning: Ja Restaurant: Ja Raamwerk: PVC, Aluminium Beglazing: Dubbel Verwarming: Airconditioning, Aardgas Airco: Ja - 2 Rolluiken: Ja - Voorzijde Kadastrale gegevens Niet geïndexeerd K.I.: € 839 Kadastrale benaming: Appartement Kadastrale Nummers: 908A P0000 en P0010 Kadastrale Oppervlakte: 3.510 m² Informatieplicht EPC Index: 246,00 kWh/(m² jaar) Energielabel: C Renovatieplicht: Neen Stedenbouwkundige vergunning: Ja Voorkooprecht: Neen Verkavelingsvergunning van toepassing: Neen Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Dagvaarding en herstelvordering: Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd Overstromingsgevoelig: Niet meegedeeld Overstromingsgebied: Niet meegedeeld Overstromingskans perceel (P-score): A Overstromingskans gebouw (G-score): A Erfgoed: Geen beschermd erfgoed