Hilarion Thanslaan 49 3621 RekemLanaken, Belgium

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NÁ ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. Vrijstaande woning met bijgebouw op toplocatie in Rekem! Gelegen op de Hilarion Thanslaan 49 in het geliefde Rekem (Lanaken) vind je deze charmante woning – een rustige en groene omgeving, ideaal voor wie houdt van wandelen en fietsen langs het kanaal of richting Oud-Rekem, één van de mooiste dorpen van Vlaanderen. Dankzij de nabijheid van scholen, winkels en verbindingswegen, geniet u hier van een perfecte combinatie tussen rust en bereikbaarheid. De woning werd gebouwd in 1954, maar beschikt al over een aantal belangrijke pluspunten die meteen zekerheid geven aan de koper: - Gunstig EPC-label - Asbestvrij attest beschikbaar - Elektrische keuring is conform Kortom: verkoop zonder enige verplichtingen voor de koper, wat vandaag een bijzonder interessante meerwaarde is. Binnenin ontdekt u een ruimtelijke en lichtrijke leefruimte, een grote keuken, 3 slaapkamers en een zolderverdieping die mits afwerking kan omgetoverd worden tot een volwaardige extra kamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Achteraan het perceel bevindt zich een bijgebouw met twee verdiepingen, bestaande uit maar liefst zes aparte ruimtes. Dit biedt tal van mogelijkheden: een zelfstandige praktijk, atelier, werkruimte, of zelfs een aparte bijwoning voor een kangoeroewoonst of co-housing. De woning ligt op een mooi perceel met veel privacy, ideaal voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel. Troeven op een rijtje: - Vrijstaande woning met karakter - 3 slaapkamers + uitbreidbare zolder - Conform EK, asbestvrij en gunstig EPC - Veelzijdig bijgebouw (2 verdiepingen, 6 ruimtes) - Uitstekende ligging in Rekem Bent u op zoek naar een woning met potentieel op een unieke locatie? Dan is dit uw kans. Contacteer ons snel voor een bezoek! Prijs: € 289.000 Aantal slaapkamers: 3 Aantal wc's: 1 Grondopp: 1.341 m² Woonopp: 165 m² Conditie: Op te frissen Orientatie tuin: ZW EPC-waarde: 239 kWh/m² EPC-certificaat nr.: 20250321-0003559547-RES-1 Keuringsverslag elektriciteit: Aanwezig P-score: B G-score: B