Eygelshovenerweg 2-C6374 KC LandgraafGroenstraat

Ben je op zoek naar een modern, goed onderhouden appartement op een rustige maar centrale locatie? Dan is Eygelshovenerweg 2C in Landgraaf precies wat je zoekt. Dit ruime 2-slaapkamerappartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd complex in de wijk Ubach over Worms. De woning is instapklaar, beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een fijn balkon met vrij uitzicht én een eigen berging in het souterrain. Dankzij de aanwezigheid van een lift, is dit appartement voor iedereen toegankelijk. Of je nu starter bent, toe bent aan comfortabel gelijkvloers wonen, of op zoek bent naar een goede investering: dit is een kans om niet te laten liggen! De maten van alle ruimtes vindt u terug in de plattegronden! Leuk om te weten: - Bouwjaar 1981 (conform BAG) - Woonoppervlakte ca. 66 m² - VVE-kosten € 275,- per maand (inclusief water) - Energielabel: A; - Geheel gemoderniseerd appartement / ideaal voor starters - Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Vernieuwing meterkast (2023) - c.v.-ketel eigendom (2023) - Voldoende parkeergelegenheid rondom het appartement - Rolluiken bij beide slaapkamers - Lift aanwezig in het complex - Eigen berging in het souterrain - Aanvaarding in overleg Souterrain / berging In het souterrain bevindt zich een eigen privéberging – ideaal voor fietsen, voorraad of seizoensspullen. Begane grond De gezamenlijke hoofdentree van het gebouw is verzorgd en voorzien van een bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. Eerste verdieping Bij binnenkomst stap je in de centrale hal met intercominstallatie en meterkast. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken. Het toilet met fonteintje, welke netjes is afgewerkt. Er zijn twee fijne slaapkamers, waarvan één met een praktische vaste kast – perfect als kledingruimte of extra opbergruimte. Beide slaapkamers zijn voorzien van novilonvloer en rolluiken, wat extra comfort en privacy biedt. De geheel betegelde badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, een vaste wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De lichte woonkamer met tegelvloer heeft een fijne indeling en staat in verbinding met de halfopen keuken, die is ingericht met een keurige keukeninstallatie inclusief inbouwapparatuur zoals koelkast en aparte diepvrieskast, 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, afzuigkap en de spoelbak. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op: een heerlijke plek met vrij uitzicht over de groene omgeving. Interesse? Wij nemen graag de tijd voor u! Neem contact op via het contactformulier op Funda of op onze website en we laten u de woning graag zien. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden! De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze, indien de verkoper en koper dit overeenkomen, binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. De makelaar Ray van der Venne nodigt u uit voor een bezichtiging.